冷鏈物流園區是近幾年才出現的新概念。中國物流發展迅速，冷鏈物流得到充分重視，這是一個現象。冷鏈物流園區不同于其他物流園區，需要在低溫下應用高新技術，所以冷鏈物流園區的規劃比其他園區復雜得多，冷鏈物流園怎么規劃?

　　冷鏈物流園區介紹

冷鏈物流園區是指利用低溫條件保證食品質量安全、減少損耗、防止污染的特殊供應鏈系統的冷鏈技術。在物流作業集中、多種運輸方式銜接的地區，聚集眾多冷鏈物流企業，實行專業化、規模化經營的大型綜合物流園區。作為城市冷鏈物流功能區，專門從事食品加工、冷凍、冷藏保鮮、食品批發經營和食品進出口。

與其他物流園區一樣，冷鏈物流園區也是一個大型物流基地。不同的是，冷鏈物流園在低溫下使用了高科技技術。為了保證農副產品的新鮮和冷藏，對食品進行冷凍、加工、儲存、運輸、配送和銷售。

冷鏈物流園區項目一般投資大，專業性強。在項目建設和運營過程中，往往受到許多因素的影響和干擾。目前國內老牌冷鏈冷鏈物流服務公司提供的貨物托運和冷藏運輸是一個薄弱環節，制約了低溫物流行業的發展，是今后應該重點關注的。在食品工業生產過程中，制冷設備是冷卻、產品冷凍保鮮、冷藏運輸不可或缺的，而運輸用制冷設備是低溫物流的關鍵設備。特別是遠洋捕撈用冷藏船、空用冷藏集裝箱、短途運輸用冷藏車，發展空間很大。

　　如何規劃冷鏈物流園區

　　1.戰略定位階段

冷鏈物流園區的戰略定位非常重要。園區應該做什么，不應該做什么，園區的選址、運營模式、規模都要在這個階段明確。園區的戰略定位不能靠簡單的參觀，要靠短期的政策引導。定位必須基于當地市場信息、行業發展特點、國家發展方向和企業整體戰略。

　　2.公園規劃階段

冷鏈物流園區的規劃階段是將園區的戰略定位付諸圖紙的過程。此階段的主要工作應包括:園區總體布局分析、園區內道路及停車區、動線分析、建筑內功能布局及動線分析、建筑形式選擇比較方案、節能環保方案等。有的冷鏈物流園區功能復雜，包括多溫區冷庫、配送中心、交易大廳、展廳、產品加工車間、普通倉庫、辦公樓等。要將園區建設成為布局合理、功能齊全、適宜運營的設施，需要負責整體規劃的人員具備一定的物流經驗、冷庫建設常識、建筑結構經驗和國內批發市場獨特的運營理念。

3.公園建設階段

在園區建設階段，不僅要由施工的項目主管負責現場施工監督，還要對關鍵施工階段、關鍵點進行有效監督，包括冷庫保溫、管道鋪設等。冷庫開始使用時，出現冷跑、庫板出汗、地面開裂等現象，都是由于施工階段沒有得到有效控制造成的。

　　4.公園運營階段

冷鏈物流園區從建設到運營，一般會經歷試運營、驗收、招商等過程。如果投資者沒有物流園區或批發市場管理經驗，就要聘請有經驗的團隊做初期培訓，逐步建立自己的管理流程和規章制度。物流是生產性服務業，冷鏈物流園的運營應以服務商戶交易和物流運作為經營宗旨。

總而言之，冷鏈物流園區的規劃要考慮很多方面，包括定位和建設。我國冷鏈物流園區的發展方興未艾，正處于快速發展的上升階段。由于冷鏈物流園區依附于流通行業，其發展趨勢必然受到經濟發展階段和冷產品流通方式變化的影響。

　　相信大家一定對冷鏈物流園區規劃?了解園區是如何規劃的有了更深入的了解，上海威士達冷鏈物流研究院專注于為客戶提供冷鏈領域的產業研究、策劃咨詢、規劃設計、招商運營等冷鏈物流項目的全過程服務。

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