導讀

品牌

華潤萬家將推新品牌“萬家CITY”

寺庫打造首個奢侈品直播基地

“盒馬烘焙”全國首店在上海開業

蜜芽在京僅剩一家門店

一茶一坐上海17家店全歇業

永輝超市1000家落子四川

步步高版“七鮮“ 預計明年四月開首店

阿迪達斯擬出售旗下品牌銳步(Reebok)

名創優品旗下“頭號玩家”TOP TOY首店落子廣州

公司\項目

2020年北京SKP銷售額將達175億元

12月第三周超四十家購物中心開業

遠洋服務在港上市

花樣年與電建地產簽訂戰略合作協議

遠洋集團15.15億元摘得福州三江口地塊

景楓競得南京江寧商服用地 打造40萬方商業綜合體

寶龍競得南京棲霞區一商服用地

太古地產攜手遠洋集團發展北京頤堤港擴建項目

藍光文商旅與普匯中金達成全面戰略合作

寶龍地產10.5億摘南京江北新區1宗商服地

華潤聯合體17億摘嘉興商住地塊

市場\政策

中央經濟工作會議定調2021年樓市政策

其他

GDP四強省份老齡化情況：山東最老，廣東最年輕

近十年茶飲品牌融資奈雪の茶總金額最高

《2020胡潤中國最具歷史文化底蘊品牌榜》發布

中國奢侈品市場今年有望達到約3460億元

11月社零總額增長5% 餐飲收入下降0.6%

品牌資訊

華潤萬家將推新品牌“萬家CITY”

首店落地蘇州吳江萬象匯，經營面積為2500㎡，將聚焦一日三餐和居家生活兩大核心場景，開業時間待定。（贏商網）

寺庫打造首個奢侈品直播基地

12月17日，寺庫首個奢侈品直播基地在北京啟動，共有3層，共計7000㎡，可容納300位主播直播，其中一層、二層為品牌二手區，三層為品牌新品區。（贏商網）

“盒馬烘焙”全國首店在上海開業

近日，盒馬全新門店“盒馬烘焙”在上海開出全國首店，入駐鄂爾多斯國際大廈。盒馬烘焙的產品豐富，包括鮮牛乳吐司、丹麥酥皮、日式餐包、貝果、歐包、西點蛋糕等，覆蓋了100多款面包，且單價大多數在十幾元，人均消費在10 - 25元。（電商報）

蜜芽在京僅剩一家門店

北京國瑞購物中心三層的蜜芽成長灣嘉年華更換了位置，而該門店是蜜芽在北京存活的唯一一家線下門店。蜜芽收購的悠游堂直營店在北京市場已經蕩然無存。蜜芽曾經大力開店的誓言還在耳畔，可門店現狀卻頗為凄涼。（北京商報）

一茶一坐上海17家店全歇業

據一茶一坐餐廳官微日前發布公告稱，由于門店關閉歇業，將開展預付卡的退卡工作。12月19日，上海17家門店均已歇業，并可辦理預付卡退卡工作。北京僅有的2家加盟店還在營業中，也可代辦退卡事宜。（新京報）

永輝超市1000家落子四川

12月19日，永輝超市四川巴中萬達店的開業，宣告了永輝超市全國第1000家門店的誕生。截至當日，永輝超市已開業門店數量超1000家，遍布全國29個省份、572個市（區、縣），實現一至六線城市全覆蓋。（重慶晨報）

除了加強福建、四川核心區域優勢外，還加碼湖北、浙江、河北、安徽。通過“區域滲透+點面結合”，持續向周邊市區縣延伸擴張，不斷鞏固和提高各重點區域的滲透率。

阿迪達斯擬出售旗下品牌銳步(Reebok)：明年三月確定

Adidas 表示“已經開始評估 Reebok 的戰略選擇，可能包括整體出售，或保留在集團旗下。集團將于2021年3月10日宣布最終決定，屆時將正式公布最新戰略規劃。（華麗志）

步步高版“七鮮“：預計明年四月開首店，CEO由步步高委派

12月16日，步步高發布公告稱，擬與宿遷京東共同出資設立長沙七鮮信息技術有限公司，負責七鮮品牌就零售生鮮業務在湖南市場的展店和運營。七鮮公司的注冊資本為6000萬元，宿遷京東出資3060萬元，占51%股權；步步高出資2940萬元，占49%股權。這則公告意味著，步步高與京東的合作更深一步，雙方開展類似盒馬與三江購物、新華都的合作。（新浪財經）

名創優品旗下“頭號玩家”TOP TOY首店落子廣州

12月18日，潮玩新品牌TOP TOY發布，其全球首家旗艦店在廣州正佳廣場開業。此前，TOP TOY潮玩自動售貨機已于12月10日亮相。TOP TOY定位亞洲潮玩集合店，聚焦10至40歲的男女消費群體，其商品線兼容并包，全面覆蓋藝術潮玩、日漫手辦、美漫手辦、盲盒、娃娃模型、拼裝模型、積木等七大潮玩核心品類，商品價格為39元至上萬元不等。（國際金融報）

名創優品方面指出，目前，TOP TOY已經完成了超100家供應商的鏈條搭建，該獨立品牌前期將建立線下實體門店+機器人商店渠道觸達消費者，并通過社群營銷和會員體系建立，增強消費者粘性。

公司\項目資訊

2020年北京SKP銷售額將達175億元

北京SKP在2020年全年依舊保持兩位數增長，預計全年業績可以實現約175億元。2019年，北京SKP單店銷售實現152億元，每平方米銷售產出單店排名全球第一，單店銷售產出全球第二。(北京商報)

12月第三周超四十家購物中心開業

臨近年末，購物中心開業熱浪一周高過一周，12月第三周，據不完全統計，全國開業大型知名購物中心超40+個，其中萬達廣場8座，18日7座萬達廣場批量開業；吾悅廣場4座；寶龍廣場4座；此外還有備受關注的宜家福州商場、杭州東站萬象匯、寧波高橋的海曙印象城、鞍山大悅城、龍湖濟南奧體天街、龍湖成都武侯星悅薈、昆明首創奧特萊斯、鹽城愛琴海購物公園……（贏商網）

遠洋服務在港上市

12月17日，遠洋服務在港交所掛牌上市，開盤后小幅低開，截至9:35，每股報于5.79港元，較發行價下跌1.53%，市值達68.55億港元。（IPO早知道）

花樣年與電建地產簽訂戰略合作協議

12月16日，花樣年與電建地產簽訂戰略合作協議，雙方將深化拓展產業項目合作，在項目合作開發、社區物業、商業開發等領域共創價值。（觀點地產網）

遠洋集團15.15億元摘得福州三江口地塊

據遠洋集團控股，12月16日，遠洋集團以15.15億元成功競得福州三江口2020-65號地塊，占地面積99.06畝。這是繼11月30日以5.9億元摘得江門蓬江地塊后，遠洋集團在華南區域的再次摘地，意味著“南移西拓”“城市深耕”戰略正在精準發力并全面推進。（贏商網）

景楓摘得南京40萬㎡地塊

12月17日，景楓以底價11.6億元競得南京江寧區竹山路商圈商服用地。該地塊出讓面積約8.7萬㎡，總建筑面積近40萬㎡，競得者需建設并自持一座建筑面積不低于15萬㎡的集中商業購物中心，還需自持兩個酒店，分別為國際一線品牌酒店和高星級標準。（贏商網）

寶龍競得南京棲霞區一商服用地

12月17日，寶龍以底價5.3億元競得南京棲霞區一宗商服用地。該地塊出讓面積為6.4萬㎡，總建筑面積約23.20萬㎡，未來將打造成集購物中心、特色商業街、寫字樓及配套公寓于一體的商業綜合體。（中華網財經）

太古地產攜手遠洋集團發展北京頤堤港擴建項目

12月18日，太古地產、遠洋集團通過增資的方式成功收購一家公司99.79%的權益，該項目公司持有位于北京市朝陽區的兩幅地塊。該兩幅用地毗鄰現有頤堤港項目，將發展為以辦公樓主導的綜合發展項目，作為頤堤港擴建部分，預期總樓面面積約393，550㎡（不包括停車場）。（大洋網）

擴建部分包括一座購物商場、多座辦公樓和一家酒店，預計總投資額達人民幣230億元。太古地產和遠洋集團將分別持有該擴建項目35%及64.79%的權益。

藍光文商旅與普匯中金達成全面戰略合作

12月15日，藍光文商旅與普匯中金進行簽約，達成全面戰略合作，雙方就商業資產全周期管理、金融及城市更新領域等將開展多方位合作。（觀點地產網）

寶龍地產10.5億摘南京江北新區1宗商服地

12月11日，寶龍地產以底價10.5億競得南京江北新區1宗商服地出讓面積7.2萬㎡，容積率≤3.0，建筑面積約21萬㎡，須建不小于8萬㎡購物中心。（觀點地產網）

華潤聯合體17億摘嘉興商住地

華潤聯合體以17億競得嘉興1宗商住地，出讓面積12萬㎡，容積率1.99，建面24萬㎡，其中地塊二為商服地，要求商業自持時間不少于10年。（觀點地產網）

市場\政策資訊

中央經濟工作會議定調2021年樓市政策

今年的中央經濟工作會議是最近幾年以來，對房地產著墨最多的一次，也是時隔三年之后再一次作為單獨工作被重點提及。本次會議指出，解決好大城市住房突出問題。住房問題關系民生福祉。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展。要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規范發展長租房市場。土地供應要向租賃住房建設傾斜，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，國有和民營企業都要發揮功能作用。要降低租賃住房稅費負擔，整頓租賃市場秩序，規范市場行為，對租金水平進行合理調控。（中國房地產報）

其他資訊

近十年茶飲品牌融資近30億元，奈雪の茶總金額最高

《近十年茶飲品牌投融資數據報告》報告顯示，目前我國共有30.63萬家奶茶相關企業，近十年來茶飲品牌投融資事件共70起，披露的投融資總金額近30億元。針對茶飲頭部品牌的融資狀況分析，“茶里ChaLi”以6起融資位列融資次數第一名，喜茶以4起融資位列第二。而在融資總金額方面，“奈雪の茶”以8.6億元摘得魁首，“inWE因味茶”、喜茶各以5億元位居二三位。 （企查查）

《2020胡潤中國最具歷史文化底蘊品牌榜》發布

胡潤研究院發布《2020胡潤中國最具歷史文化底蘊品牌榜》50個中國內地最成功的60歲以上品牌上榜。這是胡潤研究院首次發布該榜單。 （胡潤研究院）

GDP四強省份三個已深度老齡化：山東最老，廣東最年輕

當前四個經濟大省，已有三個進入到深度老齡化社會。在山東、浙江、江蘇、廣東四個經濟大省中，山東的老齡化程度最深，廣東則最為年輕。其中，山東65歲以上老齡人口占比最高，達到了15.84%，相當于山東65歲的老人共有1595萬人，也是全國老齡人口總量最大的省份。 （第一財經）

中國奢侈品市場今年有望增長48%，達到約3460億元

阿里巴巴旗下購物平臺天貓和貝恩咨詢公司周三發布的聯合報告稱，盡管出現疫情，但是中國的奢侈品市場今年仍有望增長48%，達到約3460億元人民幣(529億美元)。這意味著，中國大陸奢侈品的全球份額幾乎翻了一番，從去年的11%增加到今年的20%。中國大陸是2020年唯一增長的主要奢侈品市場。不過，中國消費者的奢侈品總支出下降約35%，中國大陸市場的增長并不能彌補中國人在海外消費的減少。 （全球企業動態）

11月社會消費品零售總額增長5% 餐飲收入下降0.6%

11月，社會消費品零售總額39514億，同比增長5.0%，增速比上月加快0.7個百分點；其中商品零售增長5.8%；餐飲收入下降0.6%。 (國家統計局)