今日，有媒體披露：作為成都地標購物中心的成都IFS運營主體的“龍錦綜合開發（成都）有限公司”，以被告身份新增多條開庭信息，原告均為影視明星創立的餐飲企業，訴訟理由都是“房屋租賃合同糾紛”。

成都IFS坐落在成都市中心最繁華的商業步行街春熙路之上，其“熊貓爬墻”雕塑已經成為這座城市的消費新符號，亦為外地游客打卡的熱門景點之一。

該購物中心則云集了大量的奢侈品和知名快消品牌，與鄰近的太古里共筑成都的消費頂流商圈。

而此次以原告身份起訴成都IFS的，包括關曉彤代言奶茶品牌“天然呆”關聯公司——成都天然呆餐飲管理有限公司；陳赫代言的鹵味火鍋關聯公司——成都市賢合莊品牌管理有限公司；黃曉明的燒烤品牌關聯公司——成都燒江南餐飲管理有限公司，以及知名的餐飲品牌運營公司——四川至善品牌管理有限公司。

通過天眼查，成都IFS最早的一宗“租賃合同糾紛”案件，出現在2015年，至2023年持續有該類案件出現，成都IFS亦在原告和被告的之間角色轉換，且以后者身份居多。

其中，不僅有上述受關注的知名餐飲公司，也包括在線教育、保險、貿易、醫療、房地產等多類主體。

成都天然呆餐飲管理有限公司最早以原告身份起訴，時間是2022年9月，此后餐飲類公司起訴的案件開始增多，2022年，運營天然呆、譚鴨血和賢和莊等“明星”餐飲品牌的四川至善品牌管理有限公司，以及火遍全國的火鍋品牌“小龍坎”都以原告身份起訴成都IFS，案由亦為“房屋租賃合同糾紛”，此后，天然呆和賢和莊又分別以獨立主體起訴成都IFS，兩起案件的開庭時間定于2023年3月和4月。

眼下，最受關注的謎題在于：上述餐飲品牌是因何具體事由將成都IFS告上法庭，而這一事件是否為成都整體的消費環境發生變化的“風向標”。

對于起訴緣由，需最終審理結果公布后才有定論，但需注意的是，在訴諸法律之外，無論是天然呆或賢和莊，在最近幾年無法因明星光環的加持而躲避行業“寒冬”，且近幾年都曾有負面輿情登上熱搜。

海納財經獲悉，在2020年之前，有不少餐飲公司將運營中心放到成都IFS的寫字樓上，甚至以整層租賃的方式以顯示該品牌強大的發展潛力，而作為超甲寫字樓和當地頂級購物中心的成都IFS，其租金價格自然不菲，其平衡關鍵便在于以加盟為經營模式的餐飲企業，能否持續攻城拔寨以支付高昂的運營成本。

但2020-2022年，在全國消費行業均陷入低迷的情況下，開源節流自然成為餐飲企業活下去的關鍵舉措。

而上述企業起訴成都IFS的時間，便發生在這一時間段。

另一方面，海納財經認為成都作為全國消費最發達城市之一的格局仍未改變，無論從社零增速、近幾年的首店落戶數量等關鍵數據看，成都消費在持續發展之中，而這些品牌與成都IFS之間的合同糾紛，應該視為合理利用法律法規而主張各自權益的方式而已。

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