杭州一家四星級酒店4.1億甩賣 曾因鮑翅聞名

河南食品網訊：

　　河南食品網 時隔5年，位于繁華地段的杭州新金山大酒店又要轉讓了。

　　5年前，浙江民企中國紅樓集團以2.57億元價格，從上石化(600688SH)手中競得金山大酒店100%股權。這次，他公開示愛，開價4.1億元。

　　誰將成為新金山大酒店的下一任接棒者?

　　這個消息，是記者從杭州產權交易所網站重點項目信息中扒出來的。

　　轉讓信息并沒有標酒店名稱，但是詳細的信息介紹都準確無疑指向了新金山大酒店：位于中河北路3號，涉外四星級酒店，圓筒造型，二樓有頂上泰國魚翅館。

　　酒店轉讓有兩個途徑：整體轉讓，參考價4.1億元人民幣，同時也接受股權轉讓。

　　對這個消息，杭州產權交易所相關項目負責人保持低調，說已經有意向賣家在談，轉讓方不想太聲張。

　　中河高架旁，車來車往，這幢標志性建筑陪伴了杭州市民十多年。該酒店于2001年1月正式營業，是杭州市少見的高層圓柱形建筑物。很多樓層可見西湖，為酒店贏得很多團體客和回頭客。

　　杭州人熟悉這家酒店，另一個原因是二樓的“金山頂上魚翅”，這家餐館以鮑翅消費而聞名杭城。

　　記者還特意進去看了下酒店，二樓的頂上泰國魚翅館雖然照常營業，但是客人寥寥。“很多老客都不來了，有些買了卡的也想辦法退掉了。”一位服務員說。

　　“中央八項規定，三公消費禁令一下，這些高檔場所門口羅雀，也在情理之中。”杭州酒店業協會相關人士表示。

　　除了餐飲，金山大酒店主打的是住宿，200多間房間。因為靠近西湖和鬧市區，入住率還不錯。“客房生意和前兩年差不多。”該酒店總經辦一位人士表示。

　　當初拿下這家酒店，紅樓集團可是費了大價錢，從1.7億元的起拍價飆到了2.57億元，最后脫穎而出。

　　那么，為何接手才5年時間又要轉讓，是不是企業資金鏈緊張了要調個頭寸?

　　記者撥通了紅樓集團董事長局主席朱寶良和其他高管，手機一直沒有接聽。一位接近紅樓集團的圈內人士表示，當初買下這個酒店，也是一種投資，現在賺錢了，出手也在情理之中。

　　一旦成功轉讓，紅樓集團從中可以獲得1.53億元的溢價(不包括資金成本)，同時酒店每年還有固定的營收。從財務投資的角度，算是筆合算的買賣。

　　中國紅樓集團是一家集零售百貨、專業市場、金融投資、精品旅游、賓館飯店、高檔房產、電子商務及快遞服務業于一體的綜合性大型企業集團。該集團在資本投資領域長袖善舞，最近的一次大手筆是2012年7月收購上海希伊艾斯快遞有限公司(CCES)，并創立“國通快遞“品牌。朱寶良說在未來3至5年內，紅樓集團將向CCES快遞投入資金20億元，如果做得好，還將推進CCES上市。聽起來，是個大手筆。

　　近十年來，金山大酒店的股權轉讓演繹成了一出冗長的肥皂劇：

　　金山大酒店由上海石油化工股分有限公司等三家單位共同組建，2002年起，主人稱戰略調整需要，這家涉外四星級酒店不停地尋覓接棒人。

　　2004年，因下家資質與誠意不夠，協議轉讓不成功;

　　2005年，掛牌上海聯合產權交易所流拍;2006年打包出讓又胎死腹中。

　　2009年，4個月內3次掛牌出讓。4月，浙江民企中國紅樓集團最終以2.57億元價格競得杭州新金山大酒店100%股權。