由于國家對冷鏈建設支持力度加大，我國冷鏈發展迅速，河南省作為農業大省，冷鏈的迅速發展也是必然要求，在經濟和政策的雙重作用下，河南省冷鏈系統建設力度越來越大，冷庫作為冷鏈系統的重要設備，逐漸成為投資的熱點 。制冷快報記者獲悉，目前河南省鄭州市冷庫建設浪潮過高，導致了冷庫盈利能力大大下降。

制冷快報記者從相關部門了解到，由于冷庫建設過熱，在短短幾年時間里，鄭州的冷庫就如雨后春筍拔地而起：五洲冷庫、信基冷庫、紫鼎冷庫、三全冷庫、毛莊冷庫、江山冷庫，以及正在興建的思念冷庫，共同打造了冷庫建設的火熱局面。業內人士表示，現在鄭州的冷庫建設已經到了一個臨界點，短時間內基本飽和，如果再有企業投資冷庫，市場競爭勢必處于惡性競爭狀態。而目前鄭州大部分的儲藏型冷庫租賃價格每平方米都在50~80元，其中距離市區較遠的冷庫價格更低，冷庫價格下滑趨勢相當明顯。

隨著冷庫盈利能力的下降，冷庫也開始轉型一贏得更大的生機。據制冷快報記者了解，鄭州交易型冷庫開始受到市場的寵愛。由于交易型冷庫要有市場為后盾，而市場往往不是短時間能夠形成的，因此在投資冷庫的熱潮中企業大多會選擇投資風險較低的儲藏型冷庫，因此在許多地區都造成了冷庫過剩的局面，同時在交易型冷庫的資源爭奪中，競爭更為激烈。完善配套設施，聯合物流建設，改變經營模式成為了眾多冷庫企業的選擇。

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