聚焦中國冷鏈物流產業，是一時虛火還是長久商機？

時間：2023-07-13 02:16:03來源：admin01欄目：冷鏈新聞閱讀：

帶貨一姐——薇婭作為嘉賓參加了最新播出的《向往的生活》第三期，為云南西雙版納的果農們解決農產品滯銷的問題。

在幕后故事中，當問及為什么不積極通過電商平臺銷售時，回答說這里地處熱帶，新鮮水果只能保存幾天，通過快遞運送，容易造成水果霉爛的結果。而后，評價中也確實出現了類似的評論。

這一切都說明，生鮮電商的背后，冷鏈物流的重要性。

冷鏈不冷，反而很熱

就以生鮮電商為例，根據歐睿咨詢、前瞻產業研究院和戴德梁行研究院統計數據顯示，2019年其市場規模約為2，888億元人民幣，同比增長19.1%，這一高增長會帶動冷鏈物流高增長。美通社 2019年10月21日發布的《2019—2025年中國冷鏈物流行業市場》報告因此指出，中國冷鏈市場規模將在2025年達到人民幣5，220億元，2018年至2025 年的年復合增長率（CAGR）為 8.5%。

因此，可以說冷鏈

星星之火，擿埴索涂

正如新興事物也是弱小事物代名詞一樣，盡管冷鏈物流如今聲勢浩大，但在國內的實際表現還處于起步階段。根據物聯云倉數據，2019年全國冷庫倉儲的總存量超過665萬平方米，僅占物流倉儲總量的2.15％，與此同時還存在資源分布不均的情況，導致各地冷庫利用不充分、租金差距較大。

分布情況：冷庫資源地區分布前五名是遼寧、河南、四川、江蘇和廣東。每個省冷庫面積均超過39萬平米，其中遼寧省更是超過了106萬平米。但也有海南、浙江等11個省冷庫面積少于100，000平方米，其中薇婭最新直播所在的云南省只有36，000平方米，并稱云貴的貴州省僅有12，000平方米，前五名相比，面積相差較為懸殊。

空置率：全國平均空置率10.87%，南京冷庫空置率較高，高達15.5%。成都、鄭州和廣州地區空置率較低，均低于4%。南京等地都是國內重要中心城市，土地資源緊張，較高的空置率意味著土地資源被浪費，對城市建設起到了負面作用。

租金水平：平均租金每月每平方米91.16元，沿海地區普遍較高，內陸地區普遍較低。北京、上海、廣州和大連是最高的幾個城市，租金均高于每月每平方米100元人民幣。

這些數據顯示，在一線城市或其周邊大力建設冷庫，發展冷鏈物流具有很好的市場前景。

中國冷鏈，志在燎原

2018年中國生鮮品類中，果蔬類、肉類、水產類冷鏈物流應用比例分別為20%-30%、34%-38%、40%-45%，而發達國家平均水平為90%-96%。因此，政府近年來對冷鏈物流的商業化發展給予持續關注，并在加強冷鏈物流基礎設施建設、制定冷鏈物流業的扶持政策和行業標準、建立技術驅動的行業平臺系統、關注當地的農產品供應鏈，包括加工包裝、保存和倉儲等，促進當地農產品供應鏈的整合這四個方面予以扶持，帶來政策利好。

平安證券研究所2018年研究數據顯示，按中國冷鏈物流市場主要商業環節來分，冷鏈運輸、冷鏈倉儲和其他相關服務（包括店內運營、包裝和標簽業務）分別占市場的40%、30%和30%左右。以中物聯冷鏈委和艾媒咨詢2020年4019億元市場規模預測來計算，冷鏈倉儲今年規模將超過1200億元。

由于國內對生鮮消費力最強的地區為沿海發達城市群，這些地區工業用地較為緊張，冷鏈物流與倉庫正在向大型化、規模化前進，并通過技術驅動實現轉型升級，如進行智能化、無人化和全面信息化、大數據化，提高利用率，擴容不占地，降本增效。

因此，隨著中國整體冷庫市場對倉儲空間的需求越來越大，整體冷鏈物流市場未來幾年會持續升溫，預計將會有更多的投資者、開發商和運營商關注這一領域。或許未來，薇婭再直播時，水果就能完整、無損、保鮮地迅速送到消費者手中，為這位帶貨一姐的公益行為劃上圓滿的句號。

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