走向大師說

Exam56物流貨運代理網專注于國際貨運代理、物流行業的深度研究和專項考試分析，幫助小伙伴提升行業的認知和積累。

Knight Frank表示，隨著私人消費逐漸減少，企業在應對經濟放緩時變得更加謹慎，亞太地區物流倉庫的租金在經歷了疫情期間的指數級增長后開始正常化。

這家追蹤17個主要城市主要物流租金的獨立全球房地產咨詢公司在其最新發布的《亞太物流要聞》中指出，2022年下半年，除曼谷外，所有城市的租金均保持穩定或增長，曼谷的租金收縮了0.1%，這是疫情開始以來的首次下降。

Knight-Frank表示：“2022年下半年，亞太物流市場的租金增長率為0.6%，同比增長2.5%，低于2021的3%”。

“亞太地區對優質物流房地產資產的需求在經歷了疫情期間的指數增長后開始正常化，”報告補充道。

與亞太地區相比，這家全球房地產咨詢公司指出，澳大拉西亞地區繼續表現優于亞太地區市場，年平均增長率和半年平均增長率分別為20.5%和12.9%，表現強勁。

悉尼以22.8%的半年增長率引領了該地區的租賃擴張。

Outlook for APAC remains positive

亞太地區的前景依然樂觀

“2022年，物流行業呈指數級增長。隨著私人消費逐漸減少，一些市場的增長速度開始放緩，企業在應對經濟放緩時變得更加謹慎，”萊坊（Knight Frank）全球占用者戰略和解決方案負責人蒂姆·阿姆斯特朗（Tim Armstrong）表示。

他補充道：“盡管如此，由于離岸和近岸戰略、中國新冠肺炎限制的放寬以及全球供應鏈挑戰的緩解，亞太地區物流市場的前景依然樂觀”。

Source: Knight-Frank

2022年末，Knight Frank在其《2023年亞太地區展望》中表示，隨著供應鏈開始正常化，需求保持緩和，預計2023年整個亞太地區物流倉庫的租金將有所下降。

該公司隨后表示，在其跟蹤的17個城市中，五個城市（北京、上海、大吉隆坡、馬尼拉和雅加達）的租金前景將保持不變，而其他12個城市的租金預計將增加：奧克蘭、布里斯班、悉尼、墨爾本、香港特別行政區、班加羅爾、孟買、新德里、新加坡、臺北、胡志明市和曼谷。

萊坊亞太區研究主管Christine Li指出，自2020年新冠肺炎疫情爆發以來，租金增長首次放緩。

李表示：“情緒惡化導致租金自疫情以來首次出現負增長。高利率和通貨膨脹促使企業重新評估或整合庫存”。

她補充道：“從好的方面來看，我們仍然看到冷鏈設施的強勁需求，尤其是在亞太地區，因為消費者繼續青睞電子商務雜貨。除了優質供應短缺之外，預計2023年物流租金仍將增長，盡管有所緩和”。

Rent outlook in 13 cities expected to increase

預計13個城市的租金前景將增加

盡管預計增長將放緩，但未來12個月內，騎士廣場跟蹤的17個城市中，有14個城市的租金仍將增長（北京、上海、香港、臺北、班加羅爾、孟買、NCR、新加坡、馬尼拉、胡志明市、布里斯班、墨爾本、悉尼和奧克蘭）。

與此同時，Knight Frank監測的雅加達、大吉隆坡和曼谷三個城市的租金前景將保持不變。

早些時候，Knight Frank指出，隨著2023年的逆風醞釀，市場基本面將使亞太地區的物流市場總體平衡，與過去兩年相比，租金增長將溫和。

冷鏈服務業務聯系電話：13613841283

標簽:

食品安全網 ：https://www.food12331.com

上一篇：租金便宜一半，鄭州商家會去焦作租冷庫嗎？業內：園區具備冷庫的專業管理團隊才是關鍵

下一篇：報告：冷鏈倉庫成為新投資熱點 國內高標倉庫將迎來快速且長遠的發展