佛山三水首個地鐵上蓋綜合體將亮相三水鈞明匯打響商業潮流新矩陣

時間：2023-04-29 07:21:34來源：admin01欄目：餐飲美食新聞閱讀：

國家“十四五”規劃提出，加快轉變城市發展方式，實施城市更新行動，推動城市空間結構優化和品質提升，同時伴隨著人們對高端消費場所需求升級，匹配更多具有“門面擔當”的商業空間，成為各大城市發展規劃的重要內容。

提到佛山三水，就不得不提其曾經的“產業門面”——被譽為“中國魔水”的健力寶。彼時，10萬㎡健力寶老廠房，在上世紀80年代稱得上“龐然大物”，為三水創下累累戰果和稅收。

隨著三水政府大力推進“三舊”改造，致力打造宜居城市，作為政府重點升級改造的工程之一，健力寶老廠房如今蛻變成三水全新的“商業封面”——三水鈞明匯，項目計劃于今年8月28日開業。

三水鈞明匯是三水首個地鐵上蓋商業綜合體，項目總體量達70萬㎡，其中規劃了10萬㎡“Shopping Mall+主題街區”，囊括6大主題空間及4大街區，引入140+家品牌，13家三水首店，即將以“門面擔當”之姿重新定義三水商業新封面。

向新城市“封面”進發

健力寶舊廠房變身商業綜合體

時間撥回1984年，中國首創含堿性電解質運動飲料健力寶在三水誕生，并成為當年國家奧運代表團的首選飲料，伴隨著中國體育運動發展而壯大，甚至一度成為“民族飲料品牌”的代名詞。

據有關資料記載，1997年健力寶集團銷售額突破50億元大關。巔峰時期，其上繳的稅收占了三水市財政收入50％左右，可說是三水市財政的最大貢獻者。

對三水人來講，健力寶不單單是一個品牌，更是一種記憶，一種情懷。

在三水，有一條自南往北貫穿主城的主干道——健力寶路，便是健力寶出資修建。健力寶路的南北分割點，是昔日“產業封面”健力寶舊廠區。

順應三水城市發展趨勢和新功能規劃要求，健力寶舊廠于2016年拆除，而后變身為三水首個地鐵上蓋商業綜合體——三水鈞明匯。

雖說健力寶已成為一段情懷符號，但這背后反映的正是三水商業市場迭代更新的時代縮影：城市產業“退二進三”，商業模式從“馬路經濟”、“集中消費”到商業綜合體，再到“Shopping Mall+主題街區”進化歷程。

如今，隨著健力寶舊廠改造項目三水鈞明匯的到來，項目在商業綜合體的基礎上以“Shopping Mall+主題街區”的新型商業形態呈現，引領三水新一代商業，為當地消費者帶來新穎“游逛式”的社交體驗感，并向著“城市封面”進發。

重新定義三水商業新封面

三水首個地鐵上蓋商業綜合體將亮相

伴隨著三水商業及消費者需求的迭代升級，傳統的商業綜合體已經不具有很強的吸引力。三水鈞明匯以前瞻的視野，錨定城市潮流新生活打卡地，引領三水商業進入新世代。

以沉浸式體驗煥新三水商業封面

作為三水首個地鐵上蓋商業綜合體，三水鈞明匯將于8月28日全新亮相。項目緊隨行業發展趨勢，規劃一條長388米的星光大道串聯起Shopping Mall，打造三水獨一無二沉浸式的商業街區。

這種創新的“Shopping Mall+主題街區”模式，使項目實現從室內到室外場景的自由切換，讓消費者的體驗層次更加豐富。同時，項目充分利用自身結構優勢，融合三水的歷史文化，以潮流藝術、主題街區、社交互動等多元沉浸式體驗場景和融合餐飲、零售、兒童、體驗等多種業態的品牌矩陣，營造開放、舒適的都市休閑氛圍，打造具有本地特色的體驗式商業綜合體，重新定義三水商業新封面。

多維度交通線路全覆蓋暢享灣區1小時生活圈

隨著三水商業迭代升級進程的推進，在鈞明匯煥新三水商業面貌同時，項目所在板塊的交通配套也日益完善，曾被三水市民形容為“累和遠”的消費體驗已成為過去式。

在大灣區城市圖譜中，三水地處廣佛肇的地理中心，而三水鈞明匯位于廣海大道與健力寶路交匯處，是三水行政中心、教育文化、地鐵商圈等優質資源的聚合地。

三水鈞明匯周邊環繞著輕軌三水北站、高鐵三水南站、廣三高速、二廣高速等交通紐帶，40分鐘即可直通廣佛城市各區域中心；距離白云機場約1個小時，佛山機場（規劃中）約半個小時、佛山西站約20分鐘，距離規劃中的高明機場不到1小時車程；開通4條高速，約30分鐘暢達廣佛中心區。

此外，佛山地鐵4號線也將在此設西南街道站，預計2022年前動工，屆時將與三水鈞明匯購物中心負一層無縫連接。

項目周邊多維度交通體系

“4高速+1城軌+1高鐵+1地鐵”多維度交通線路全覆蓋，發達的路網帶來的不僅是出行時間的縮短，更是客源發動機。在廣佛同城效應下，隨著如今輕軌、高鐵等交通帶動，三水鈞明匯商業影響力將拉寬，輻射廣佛地區，實現灣區1小時生活圈通達。

坐享近百萬穩定人流

過去37年，三水城市更新持續推進。昔日健力寶舊廠區周邊的田園、村舍已蛻變為三水鈞明匯周邊的花園酒店、西南公園、三水廣場、三水區政府、眾多職能部門與企事業總部。

區位示意圖

據贏商大數據監測，三水鈞明匯周邊3公里范圍覆蓋逾150個樓盤、84座寫字樓，以及逾50所中小學、幼兒園等教育配套資源。

項目周邊常駐人口逾54萬；再加上三水周邊多個自然鄉鎮，擁有約40萬人；且周邊中學、高校云集，待佛山地鐵4號線開通后，囊括獅山大學城約10萬年輕師生在內，上述逾百萬人群將成為項目消費主力人群。

項目預估核心輻射范圍（數據來源：贏商大數據智能商業算法模型評估）

蓄勢待發的消費需求，亟待三水鈞明匯開業后全面激活。同時，項目還將與周邊住宅、寫字樓、街區等融為完整的城市商業生態鏈，重新定義三水商業新封面。

錨定三水人氣最旺的潮流打卡地

打造24小時不打烊商業中心

作為即將上位的“商業封面”，三水鈞明匯將以怎樣的品牌陣容亮相？又將為如何煥新三水商業面貌？

結合三水的城市規劃與歷史基因，呼應三水新“商業門面”，即將開業的三水鈞明匯，在建筑設計上將“上善若水”設計理念和健力寶水文化相結合，取水元素外柔內剛神韻，以新穎的流線型建筑設計風格，煥新三水的商業面貌。

項目規劃了6大主題空間及4大街區，隨著10大主力店、餐飲美食、零售等品牌商家的敲定，三水鈞明匯打造的“城市潮流新生活打卡地”也逐漸揭開神秘面紗。

集結140+品牌深化潮流打卡地IP

從業態規劃來看，主力店占比28%，餐飲業態占比28%，體驗業態占比20%，零售業態占比15%，生活配套占比9%。

據項目透露，三水鈞明匯已引進逾140家品牌，包括13家首店品牌，49家餐飲品牌，64家零售品牌，14家文化娛樂教培等體驗類品牌，13家生活配套品牌。

昌大昌超市

靈嘻零動電玩城

10大主力店 8家首進三水

三水鈞明匯齊聚10大主力店，其中昌大昌超市、中影佰納國際電影城、靈嘻零動電玩城、樂寶貝主題游樂園、佛林·MK籃球公園、香山炭火烤肉自助餐、鴻圖居全天茶點、特色江海河鮮漁哥味稻均為三水首店。

此外，主力店還有三水本土知名美發美容養生會所百尊·千妃絲，及集沐足、KTV、采耳、spa等為一體的鴻冠休閑娛樂會所。

鴻冠休閑娛樂會所

集合人氣餐飲首店構筑樂聚空間

餐飲業態方面，三水鈞明匯集結蛙來噠、花椒俏、湯響3家三水首店，以及KFC、肯德基、胡佬世家、大洋壽司、Poker餐吧、御前日本料理、紅辣椒八爪魚韓國料理、漁夫海鮮碼頭、順德公豬肚雞、蔓川菜、Hikar冰室、八合里牛肉火鍋、一哥茶餐廳等品牌，涵蓋西式快餐、火鍋、燒烤、輕餐、日韓料理等多種品類。

蛙來噠

Poker餐吧

湯響

此外，三水鈞明匯還引入了三水首家奈雪的茶PRO店，以及星巴克、一點點、茶話西游、海岸茶度、COCO、講號檸檬茶、呔茶、鄰里、趙總請喝茶、瑞幸咖啡等人氣飲品品牌，為年輕人日常“樂聚”需求提供個性化解決方案。

覆蓋兒童成長需求全業態打造萌空間

家庭親子客群是三水鈞明匯重點關注的對象。三水鈞明匯在L2層引進三水首家樂寶貝主題游樂園、靈嘻零動電玩城、佛林·MK籃球公園，包攬阿童木創想家、DCS街舞、奧博珠心算、探智教育等8家一線教育品牌，還引入了京東母嬰生活館、鴻星爾克KIDS、愛嬰島、小天才步步高等知名兒童零售品牌，覆蓋兒童成長需求的多種品類。

佛林·MK籃球公園

聚合時尚零售業態打造潮空間

結合市場潮流，三水鈞明匯引進三水首家回力1927，以及李寧、Adidas、Nike、鴻星爾克、速品、乖一點、香蜜閨秀（GOSO)、歐蜜莎、卡帝樂鱷魚、DNCOBOY男裝、柒牌、邦尼斯、美麗衣櫥、卓婭佳人、芭芭多、以純、東大門、酷狗服裝、愛依服等服飾品牌，覆蓋男裝、女裝、運動、休閑、淑女、家居服等多種品類。

老鳳祥

此外，項目還引進了周大福、金至尊、老鳳祥、周六福、金六福等7大珠寶品牌；VIVO手機、華為、小米之家等潮流數碼品牌，以及屈臣氏、生活無憂、寶島眼鏡、天梭等家居生活零售品牌。

完善生活配套，打造舒心休閑空間

生活服務配套方面，三水鈞明匯引進三水本土知名品牌百尊·千妃絲專業美發美容養生會所，還有尚藝/美度、星快剪、御美康源、Vxuer（麥吉美甲）、奈美美甲、萌孩指等美容、美發、美甲類品牌。

此外，還配置了中國體育彩票、一往情深、達盛口腔、藝辰整形、沁耳堂等日常生活配套品牌。

三水鈞明匯以整體招商運營為核心競爭力，帶來逾140家品牌，10家主力店，13家三水首店、差異化的業態品牌組合、城市潮流新生活打卡地、24小時不打烊網紅街區等成果，曬出擦亮三水“商業封面”的首張成績單。

04 結語

作為三水鈞明匯背后的開發運營商，鈞明集團已深耕粵港澳大灣區9年，持有城市綜合體項目近10個，總建筑面積超過300萬㎡，覆蓋了廣州、佛山、梅州、江門、茂名、陽江等城市，并錘磨出四大商業產品線：鈞明城、鈞明匯、鈞明里與鈞明歡樂世界。

15年前，鈞明集團核心骨干參與開發運營三水廣場，成就一代人的生活回憶。15年后，該團隊打造三水鈞明匯，再一次為三水創造城市潮流新生活打卡地。

三水鈞明匯將于8月28日正式揭開面紗，屆時項目將帶來怎樣主題式環境、互動式餐飲、情景式購物、開業營銷活動等沉浸式的消費體驗？贏商網將第一時間進行踩盤報道。

（撰文：贏商網李玉玲圖片來源：除特別注明外，均來源于三水鈞明匯）

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