花它兩個億，在巴黎買豪宅？也可能是破屋

時間：2023-02-20 04:00:27來源：food欄目：餐飲美食新聞閱讀：

　　別再研究巴黎買房哪里性價比高啦，快來和菌菌一起看看花“兩個小目標”，在巴黎能買到什么樣的房子吧。

　　最近巴黎的一座豪宅以3000萬歐元（約合兩億兩千萬人民幣）的價格被某國大使館收入囊中。

　　這座稀有的豪宅曾經是荷比盧（荷蘭、比利時和盧森堡）大使館的共同駐扎地，后來曾經成為私有財產。如今兜兜轉轉，又將再次成為某國駐法國大使館。

　　即使是在房源奇缺、買房主要靠“搶”的小巴黎，這棟豪宅卻花了很長的時間才找到買家，畢竟“兩個小目標”還是蠻大的一筆支出。

　　這座豪宅建于20世紀初，位于巴黎傳統富人區16區的中心地帶，兩年前房東將房子委托給了專門經營頂奢地產的蘇富比拍賣行，最近房子才成功脫手。豪宅占地1400平方米，外墻為新藝術復興風格。

　　十年前購入豪宅的是一位商人，兩年前由于孩子們長大成人搬離家里，這位富商決定將房子轉手。由于該建筑的布局非常適合作為大使館的辦公場所，并具有大法國針對使館等建筑的Cinaspic（為公共服務和集體利益所必需的建筑和設施）認證，蘇富比拍賣行計劃將豪宅重新出售給大使館。據巴黎蘇富比國際地產公司的主管弗蘭克·西爾韋爾介紹，3000萬歐元級別的豪宅，蘇富比幾乎每年賣出兩三套，但能符合大使館特殊分級的房產是十分罕見的。

　　出于安全考慮，買家對房子進行了多次現場考察，從大使的助理開始，到部長等級的官員都到現場進行了檢查，光是“看房”就進行了十幾次。由于有保密協議，蘇富比方面無法向媒體透露是哪個國家買下了這棟豪宅，最后的成交價格接近3000萬歐元。

　　這座豪宅擁有寬敞的內部空間和220平方米的花園，并且具備大使館建筑所需要的大氣的房間、三個樓梯、緊急出口、兩個有安保設施的停車場，并且還有一個宴會廳。據蘇富比房地產公司主管弗蘭克·西爾韋爾介紹，這棟豪宅非常適合接待來自世界各地的政府政要。

　　從照片也可以看出，豪宅的內部裝潢有“凡爾賽”之風，天花板上的壁畫和墻面的金色裝飾都盡顯奢華之風。

　　盡管這可能讓人難以置信，在巴黎即使是花上3500萬歐元，買到的也未必是內部裝飾豪華的豪宅，也有可能是廢棄多年，類似農家小院之類的待翻修建筑。

　　2020年1月，專門經營豪華房地產Féaux公司將一個2032平方米的地塊上三棟總面積超過1500平方米的建筑在巴黎高等法院的拍賣會上以3510萬歐元售出，幾乎是起拍價格（600萬歐元）的六倍。

　　如果只是看照片的話，人們大概會以為某個村中無人問津的鄉野別墅。然而，在房地產界，位置幾乎決定了一切，這套房產位于圣日耳曼郊區街區（Faubourg Saint-Germain，這里曾經是巴黎的郊區，如今隨著城市規模擴大，早已成為中心地帶），這里是巴黎房價最高的地帶之一，距離圣羅蘭故居僅有幾步之遙，距離榮軍院、總理府、和其他許多歷史遺跡僅一箭之遙。這套建筑包括臨街的三層樓房和一棟兩層的住宅和附屬建筑，住宅被花園圍繞。

　　負責銷售的豪華房地產集團Féau強調，可能是圣日爾曼郊區（Faubourg Saint-Germain）街區最后一套占地面積如此之大的建筑。這套被遺棄了30年的房產已經破舊不堪，需要進行大規模的翻新工程。買下這套房產的新主人需要將其恢復到原來的狀態，這意味著購房時花的3500萬歐元還只是個開始。

　　據Féau公司介紹，在法國的高端房地產市場上，國外買家（主要居住地非法國）在400萬歐元以上房產的銷售中占40%，在超過1000萬歐元的豪宅中，國外買家占大多數，超過5000萬歐元的豪宅幾乎是“海灣王子”的“專屬”。

冷鏈服務業務聯系電話：19138199759