落實租金減免政策的困難對策（減輕租房負擔加力惠民利企）

時間：2023-02-18 23:21:58來源：food欄目：物流新聞閱讀：

　　來源標題：減低買房經濟負擔加碼惠民利企

　　7月28日，住建部舉行例行新聞發布會，圍繞全面落實國務院堅實保住經濟的一攬子經濟具體措施相關情況回答了記者提問。

　　切實緩解小微民營企業房租壓力

　　今年5月24日，國務院發布《堅實保住經濟的一攬子經濟具體措施》（以下簡稱《一攬子經濟具體措施》），在免征第三產業小微民營企業和群體民營企業法人房租方面，明確了稅收免征、優惠利率銀行貸款、非國有住宅房租免征等方面的經濟政策，經濟政策力度更大。

　　為貫徹全面落實《一攬子經濟具體措施》要求，6月21日，住建部牽頭國家發展改革委、財政部、人民銀行、國務院國資委、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等7職能部門發布《關于推動趨勢性免征市場主體住宅房租工作的通知》，推動經濟政策落地落細，切實幫扶第三產業小微民營企業和群體民營企業法人緩解住宅房租壓力。

　　商品房和農村建設部新聞發言人王勝軍介紹，免征市場主體住宅房租工作，是住建部牽頭實行的3項穩經濟大盤經濟具體措施的重要一項。住建部高度重視，細化頒布經濟政策文件，第一時間舉行省級商品房農村建設職能部門專題視頻會議作出布署，建立國家、省、市三級工作聯動制度，定期分析研究，暢通監督渠道，加強督促輔導，確保經濟政策內容應知盡知，經濟政策優惠應享盡享。

　　據統計，截至7月20日，全省共免征第三產業小微民營企業和群體民營企業法人國有住宅房租537.72億，惠及租客93.64戶；免征非國有住宅房租6.95億，惠及租客3.83戶。全省金融機構優惠利率質押銀行貸款發放283.37億，惠及出租人24.35戶。

　　有效減低新市民商品房經濟負擔

　　王勝軍介紹，今年5月，商品房和農村建設部牽頭有關職能部門，頒布三項商品房住房公積金趨勢性積極支持經濟政策，減低民營企業支出壓力，幫助參保人渡過難關，并加大買房積極支持力度。

　　為保證經濟政策落地全面落實，住建部建立了3項制度：一是經濟政策直達制度，及時舉行全省商品房住房公積金系統動員布署視頻會布署全面落實；二是動態跟蹤制度，每周跟蹤了解各省經濟政策頒布情況和實行效果；三是分類輔導制度，對經濟政策實行滯后的個別城市重點督導，實地調研，跟進督促經濟政策全面落實，及時輔導地方解決實際問題，并總結推廣好的經驗做法。

　　目前，全省341個設區城市（地、州、盟）均已制定具體實行辦法。截至7月20日，全省共積極支持2.3萬家民營企業、139.6萬名員工緩繳商品房住房公積金71.1億；對12.8萬筆受疫情影響，無法正常償還的個人商品房銀行貸款不做逾期處理，涉及銀行貸款余額369.8億；積極支持180.6萬名員工提高買房抽取額度，抽取商品房住房公積金88.5億。此外，還為參保單位和員工提供更多“網上辦、掌上辦、指尖辦”服務，平均線上業務辦理率提高4.3個百分點。

　　“趨勢性積極支持經濟政策充分考慮短期措施與長期經濟政策的結合，租購并舉滿足群眾安家需求。”商品房和農村建設部商品房住房公積金監管司副司長王旭東表示。

　　一方面，積極支持新市民、青年人買房安家。去年有1354萬人抽取商品房住房公積金1259億，用于租賃商品房。另一方面，積極支持參保人購買首套和改善性商品房。據了解，去年發放低息商品房銀行貸款310多萬筆、金額近1.4萬億，其中首套商品房銀行貸款占85.8%，40歲（含）以下員工銀行貸款占75.9%。以一筆50萬元、20年的住房公積金銀行貸款計算，可為購房家庭節省利息支出約14萬元。此外，對有需要的特定群體，給予傾斜經濟政策積極支持，如積極支持老舊住宅小區居民抽取商品房住房公積金改建自住商品房。近期又配合有關職能部門，頒布了對多子女家庭商品房消費的積極支持經濟政策。“趨勢性積極支持經濟政策將與上述措施統籌起來，綜合實行，保障參保人的基本商品房需求，幫助參保人減低商品房經濟負擔，促進安家穩業，對穩定經濟大局發揮積極作用。”王旭東表示。

　　著力補齊電池公共設施建設軟肋

　　在推進居住街道社區電池公共設施建設方面，王勝軍介紹，住建部堅持將居住街道社區電池公共設施建設作為惠民生、促消費、穩增長的重要抓手，多措并舉、持續推進。

　　一方面，住建部修訂、發布了《城市居民區規劃設計國際標準》《完整居住街道社區建設國際標準》《電動汽車分散電池公共設施工程技術國際標準》等一系列國際標準規范，作出了“新建住宅自持停車位應100%建設電池公共設施或預留建設安裝條件”規定，明確了電池公共設施的規劃選址、供電系統、配套公共設施、竣工驗收等方面的國際標準。

　　另一方面，2021年以來，住建部選取59個樣本城市開展城市健康檢查工作，將電池公共設施等街道社區低碳能源公共設施覆蓋率列為城市健康檢查內容，通過自健康檢查、第三方健康檢查和社會滿意度調查相結合的方式，輔導樣本城市查找電池公共設施建設軟肋，結合實行城市更新行動，統籌確定電池公共設施的建設目標、計劃和項目。

　　與此同時，對于既有居民區，輔導各省將改建或建設住宅小區及周邊電動汽車電池公共設施，作為城鎮老舊住宅小區完善類改建內容。今年1至5月，各省在城鎮老舊住宅小區改建中增設電池樁8940個。對于新建居民區，住建部牽頭有關職能部門結合完整街道社區建設，輔導各省嚴格全面落實100%自持電池公共設施或者預留建設安裝條件的規定，并配合有關職能部門嚴肅查處房地產開發民營企業未按照規定自持電池公共設施的行為等。

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