農產品倉儲及冷鏈物流設施及農產品交易中心建設項目市場分析

一、項目建設市場分析

（一）、冷鏈物流發展對農業發展貢獻

冷鏈物流是指使肉、禽、水產、蔬菜、水果、蛋等生鮮農產品從產地采收后，在產品加工、貯藏運輸、分銷零售等環節始終處于適宜的低溫控制環境下，以最大程度保證產品質和質量安全、減少損耗、防止污染的特殊供應鏈系統。

近年來，我國城鄉居民的消費能力和消費水平不斷提高，居民對農產品的多樣化、新鮮度、營養價值、銷售價格等多方面提出新要求，一系列食品安全事件使居民對食品安全的關注度越來越高。為保障居民的消費安全和消費質量，政府以“菜籃子工程”、“雙百市場工程”、“放心肉工程”、“農超對接”等多項措施促進農產品的生產、流通和銷售。農業生產發展了，農產品產后損失及浪費卻非常驚人。資料顯示:我國蔬菜水果、水產品、肉類在流通環節的腐損率分別高達20～30%、15%、12%;每年僅蔬菜損失達1.3億噸，水果損失達1200萬噸，總價值1000億元以上。

由于生鮮農產品集中上市后保鮮儲運能力不足，農產品“賣難”和價格季節性波動的矛盾日益突出，菜賤傷農、果品滯銷、城市果蔬售價飆升等現象并存，農民被迫毀菜、砍果樹等成為一些地方反復上演的新聞。為保障農民增收和居民消費需求，滿足現代農業生鮮農產品“跨區域、大流通”及擴大出口的需要，農產品冷鏈物流在我國逐漸興起，近年來成為政府大力推動和企業大力發展的重點領域。現代農業企業是農產品生產、加工、流通、銷售的主力軍，完善農產品冷鏈物流建設是現代農業企業擴大經營規模、提升發展水平的必然選擇。

（二）、交易市場對現代流通意義

商品的貿易流通方式正在發生重大轉變，電子商務已成為全球一體化生產和組織方式的重要工具，融合網上電子交易、現代物流、金融服務及信息技術為一體的商品交易市場現代流通發展迅速，通過電子商務爭奪資源配置主動權、提高經濟競爭力，在許多國家被列為國家戰略。我國商品交易市場發展現代流通方式，有利于推動信息化和工業化深度融合，促進產業結構調整，提升產業核心競爭力，提高國民經濟運行效率和質量，對穩定我國國民經濟增長和提高國際競爭力意義十分重大。

當前，我國商品等由于流通環節過多，流通效率偏低，庫存偏高，成本巨大，資金占壓嚴重。據國家統計局統計，2014年我國工業企業流動資產周轉次數為2.9次，遠低于日本和德國9-10次左右的水平，造成我國規模以上工業企業存貨率約為10%，遠高于西方發達國家5%的水平，全社會物流總費用占GDP的比例高達17.8%，是發達國家的一倍以上。如果能將我國社會物流成本占GDP的比重降低1個百分點，在貨物運輸、倉儲方面的節能降耗，將可為我國國民經濟增加4700億元的效益。

如果能將規模以上工業企業的存貨率降低一個百分點，將節約8500億元的支出，相當于2014年包括石油、石化、鋼鐵等半數工業行業的年利潤額總和。如果能將工商企業的流動資產年周轉次數提高一次，則相當于增加近20萬億元的流動資產，不僅將顯著提升我國工商企業的經營實力與效益，也將顯著緩解我國貨幣供應緊張程度，提高貨幣流通效率。

我國經濟的迅速發展，已經形成對商品的巨大市場需求，發展交易市場現代流通方式，是我國現代流通業發展的必然趨勢和流通體制改革發展的重要抓手。推動傳統商品交易市場轉型升級和電子商務應用，促進商品電子交易市場與實體經濟互動發展，改善商品流通和服務環境，是貫徹落實“十八大”提出的“要適應國內外經濟形勢新變化，加快形成新的經濟發展方式，把推動發展的立足點轉到提高質量和效益上來，著力激發各類市場主體發展新活力”的重要途徑。

將有利于有效避免和解決企業“三角債”問題，控制和減少貨幣流通總量，防止通脹。減少商品的流通環節，提高流通效率，降低社會庫存和物流成本，將為我國經濟節省巨大的成本。同時發揮市場在資源配置中的基礎性作用，完善我國重要商品、服務、要素價格形成機制，提高市場調控能力和國際市場應對能力，將有利于我國從貿易大國走向貿易強國，改變以往在國際商品價格競爭中被動地位，維護國家經濟安全，提升我國國際競爭力。

（三）、項目建設對象州縣意義

象州縣現有農產品物流企業生產能力有限，市場交易系統和冷鏈系統都屬于完全空白的情況，自家小型的小冰柜冷藏柜僅能保證象州一小部分地區經營者的需要，并不能將產品市場進一步延伸，農產品市場相對剩余，產品的優勢無法體現，對當地農產品的發展不利。

象州目前的交通發展也非常迅速，隨著柳武高速，柳梧高速的通車，河道運輸，國道縣道的汽車運輸都能夠很好拉動象州經濟的發展，海鮮、畜禽肉類等食品批量進入象州，可以節約很大部分的物流成本，將象州的果蔬和特產能遠銷外地。

二、項目定位及優勢分析

1、項目市場定位

項目打造象州縣農產品、輕工產品倉儲及交易中心，作為象州縣日用品價格指導中心。

本項目面向市場主要為象州縣農產品、輕工產品對外貿易企業、生產企業、加工企業。

2、項目競爭優勢

本項目致力于打造象州縣首個農產品和輕工產品倉儲物流中心及交易中心，建成后在當地農產品倉儲、物流領域具有以下競爭優勢：

地段優勢：象州地理情況致使象州的肉類、果蔬物流主要依靠公路進行，且公路的等級和路況較差。以上綜合因素直接導致了象州物流業發展的緩慢。而且目前象州還沒有冷鏈物流倉儲的冷庫，這極大地制約了象州經濟經濟的發展。項目完成后將促進象州縣商品流通。

規模效應：本項目擬投資5000萬元，建設1000平方米的氣調保鮮庫、500平方米的低溫冷藏庫、8500平方米的普通倉庫/7800平方米交易中心，作為象州縣第一家也是最大的物流中心和交易中心，具有規模效應，可滿足年轉運產品80萬噸的規模。

經營優勢：象州縣位于廣西中部、來賓市中部，屬于經濟欠發達地級縣份，轄8鎮3鄉，行政區域面積1898平方公里，耕地面積106萬畝，總人口36萬人，縣城及城鎮人口共計 10 萬人，主要經濟林業-商品速生桉，農業-種植水稻，甘蔗-蔗糖生產，蠶繭生產，礦產資源-重晶石。其中最重要的農業生產種植水稻，被譽為桂中糧倉之稱，近年來發展的水果種植，砂糖橘及葡萄等漸漸成為農業生產的重要組成部分。公司在農產品對外貿易上的管理團隊和豐富的管理經驗是不可復制的優勢；

資金優勢：公司有凈資產超過3000萬元，發展后勁強大，是公司發展的強大后盾。

通過以上分析，可以看出象州縣農產品物流和交易行業發展前景看好，農產品對外貿易市場廣闊；本項目服務對象主要為象州縣周邊農產品對外貿易企業，在象州乃至廣西農產品交易整體繁榮的情況下，具有良好的市場機遇；本項目競爭優勢明顯，具備良好的發展前景。

冷鏈服務業務聯系電話：19138199759

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