園區規劃占地總面積約7500畝。該項目坐落于烏昌核心腹地——三坪農場，位于烏魯木齊臨空經濟區、陸港區交匯之地；烏魯木齊綜合保稅區、烏魯木齊鐵路集裝箱編組站（全國18個集裝箱編組站之一）、蘭新鐵路、連霍高速、烏昌高速、東坪大道快速路環抱園區，全疆首家保稅區直購中心和旗艦店比鄰而居。

從區位圖來看：園區距離烏魯木齊市中心21公里，距地窩堡國際機場9.5公里，距高鐵站16公里，距中歐班列編組站8公里，距烏昌快速路5公里，緊鄰G30三坪農場出口處，區位交通優勢得天獨厚。

園區一期占地約953畝，是由十二師國資集團投資21億元建設。主要包括中央廚房、冷鏈物流、展示展銷三大板塊。接下來我給各位領導、專家大致介紹這三大板塊基本情況。

中央廚房占地約447.91畝，總建筑面積約為20萬㎡，共有7棟，其中三棟為單層，高度為8.2m，四棟為雙層，高度為16.4m，均為鋼框架結構標準化廠房。新疆，純凈生態造就物繞之地，與來自中亞的特色食材相遇，共同匯聚成絲路天山國際食品城的天然食品原料倉庫，為入駐企業的資源供給提供有力保障。

冷鏈物流總占地約392.18畝，總建筑面積為102521.7㎡，共有8個獨立冷鏈庫房，均為單層高架立體庫房，高度為23.8m，建成后容量可達20萬噸。我們以冷鏈共享的集約思路提供租賃標準化廠房，從資源倉儲到食品加工，再到物流配送和食品銷售，全方位配合入駐企業的多層次需求。

為實現從生產端到銷售端的市場化，我們項目傾力打造特色食品展銷中心、中小微企業孵化基地、網絡直播基地、會議展覽中心并配套星級酒店，為新疆本地特色食品、內地食品，以及進口食品提供線上線下整合營銷通道，以新零售思路與市場接軌，打通從產品銷售到物流配送，直至終端消費全程，助力企業品牌孵化，提升企業銷售增益能力。

招商投資合作聯系：

王進 130 3608 1136\186 0991 6337

京津冀產業園

北京·駿一孵化器！北京 · 北科建亦莊科創園(2.5元/平米/天)！北京 · 思捷愛普科技園(2元/天/㎡起，1個月免租)北京 · 中交智谷(1.7-2.0價格可談)！北京 · 海升睿達產業賦能中心(6.5元/平)！北京 · 用友產業園(5.5元/天·㎡)！

北京·牡丹創新孵化器北京 · 北科建亦莊科創園(2.5元/平/天)！

北京·萬上科創中心！

易亨·智匯孵化器

北京·中關村醫學工程健康產業化基地(2.8-3.5元/㎡/天)！

北京·中糧海淀大悅城&智慧谷(5元/㎡/天，含物業費)！

北京 · 浩華文創園(3.5-4元/天/㎡)！

北京·奧北科技園！

北京·天普碳中和科技園！

北京·石榴中心(雙創國際化旗艦示范園區)！

北京·聯東U谷生物醫藥科技園(可醫藥生產)！

北京·中關村延慶園(現代園藝、新能源、冰雪體育等)

北京·宋莊26棟(現房銷售，也可企業定制)！

北京·尚唐文創科技園(1.8元/平米/天)！

北京·數碼視訊產業園(1.2/平米/天起)！

北京·臨空經濟創業發展中心(3.2元/天/平米)!

北京·中科經緯產業園(2.9元/平米/天)！

北京·元航天匯硬科技智造谷(1.5元/平/天)！

北京·紫荊花科技孵化園(工位1200元/個/月)！

北京·Wework 隆福寺社區(2800元/桌/月)！

北京·花鄉青旅科創園(3.3元/平/天起)！

北京·朝密雙創中心(辦公租金均價2.5元/平/天)！香河 · 京東智慧健康城(4500元起/㎡)！

大廠·高新區數字經濟產業園(均價6500元/平米)！

廊坊·遠景企鵝工場(售價7000元/㎡起)！

廊坊·中科數字經濟港(距北京不到1公里)！天津 · 麗港科技產業園(28元每平起)！天津 · 天開科創谷（總建面24萬平）！天津 · 京津人工智能產業園！

天津·科大訊飛智匯谷(1元-2元/㎡·天)！

天津·中新天津生態城創業園(租金0.6-1.0元/天/㎡)！

天津·中新天津生態城科技園(租金1.5-1.8元/天/㎡)！

天津·海棠眾創大街(總建筑面積4.5萬平方米)！

天津·渤化集團創新創業基地(國有化工龍頭企業搭建)！

天津·中國普天創新產業園(2.9元/㎡/天)！

石家莊·循環化工園、數字經濟產業園！

保定·東湖云端科技產業園(毛坯租賃1.8元/㎡/天)！

高碑店·隆基泰和和谷智能科技小鎮(規劃3.2平方公里)！

地塊交易 | 河北、山東兩宗工業用地出售！

大灣區

產業園

廣州 · 聯東u谷南沙國際企業港(6200元/m2起

)

廣州 ·  德舜大廈一億中流加速器(毛坯均價100元/㎡/月)！

新興 · 萬洋眾創城(2600元/㎡起)！

中國廣州人力資源服務產業園花都臨空產業人才服務園區！

廣州·平安（增城）科技硅谷(38元/方起)！

廣州·粵港澳大灣區（番禺）海創人才科創中心！

廣州·大灣區數字娛樂產業園(75元/㎡)！

廣州·南沙國際企業港(均價6800元/㎡)!

廣州·共富金農新能源孵化器(深度融合產學研)！

廣州·大豐匯創意園(75/㎡/月起)！

廣州·聯東U谷黃埔知識城數字谷(均價8200元/㎡)！

廣州·人力資源服務產業園南沙園區(5年免房租及返稅)！

廣州·SAS數字生態創新中心(科學城核心區位)！

廣州·中關村信息谷創新中心(50元/平米/月)！

廣州·奧飛文創中心(50元/月/㎡)！

廣州·南沙奧園灣區智谷(首層1.4萬，樓上7600元每方起)！

廣州·怡祥大地公園產業社區(85元/平米(含稅)）！

廣州·川澤京東九龍物流園(46元/㎡含稅)！深圳 · 衛光生命科學園(70元/㎡/月起)！深圳 · 聚璽同樂產業園(26元/月/㎡起)！

深圳 · 大田匠作文化村(30元/㎡/月起)！

深圳·騰駿科創園(40元/平米/月起)！

深圳·波頓科技園(100元/㎡ 含管理費)！

深圳·前灣硬科技產業園(均價35元)

深圳·三一云都(三一全球智能制造創新中心)

深圳·智美匯志產業園(5G數字電商產業園)

深圳·永聯智鼎大廈(新型科創垂直空間)!

深圳·中科聯合創新中心(40元平米/月起)！

深圳·萬科云城設計公社(文化企業最高享50%租金補貼)！

深圳·信利康樂創薈(深圳中軸生態商務綜合體)！

深圳·坪山雕塑藝術創意園(40-60元/㎡含稅)！深圳 · 銀星坪山生命健康科技園(45元/㎡/月起)！

深圳·銀星龍華生命健康科技園(40元/㎡/月起)！

深圳·華強創意園(毛坯40元起)！

東莞 · 東益智能汽車產業園(41萬㎡智能產業集群)！

東莞·中集產城數字科技產業園(松湖第一高)

東莞·寮步弘利產業園(15元起/㎡/月)！佛山 · 南海里水工業園用地(定制廠房招商)！佛山 · 桂城智能家居產業園(售價5800元/m2起)！

佛山·碧+海創科技園(40-60元/平方/月)！

佛山·鑫創-啟迪之星科創孵化中心邀您共駐！

佛山·順德勒流東域金谷產業園！(限時特惠3688元/㎡起)

佛山·聯東U谷桂城總部經濟港(出售：5600元/平方米起)！

佛山·南海平謙智慧產業園(32元/㎡起 含稅零公攤)！

佛山(高明)·萬洋眾創城（售價2850-2980元/㎡）

佛山·中科萬鈞國際電子信息港(租賃均價22元/㎡)！

佛山·萬鈞科創園(9000元/平起)！

順德·華騰芯城（總建筑面積約21萬平）！

順德·中建國際智造未來港(售價4000元/㎡起)！

云浮·信基健康醫藥產業城(獨棟，均價3200元/㎡)！

肇慶·信基創新科技園(建筑面積超240萬平方米)！惠州 · 宏興港商業體(13元/平方米)！惠州 · 中創盈科5G AI產業園(售價4000元/㎡起)！

惠州·信利康樂創城智慧產業園(3000元/㎡起)！

惠州·恒信智慧科技園(售價約4000元/㎡)！江門 · 航天科創產業加速器(15元起/㎡/月）！

江門 · 麗宮食品預制菜產業園(分層3150元/平方起)！

江門·中大創新谷大澤智造園(3600元/平方米起)！

江門·深圳科技園江門園區("深圳總部+江門基地"模式)！

中山·鵬騰新能源眾創科技城(均價6500元/平方米)！鶴山 · 廣東材料谷·共和產業園(3850元/m2左右)！

長三角

產業園

上海奉賢 · 臨港南橋一億中流加速器(1.8-2.7元/㎡/天)！

上海 · 奉賢生命灣谷.青溪國際生命健康園(9000元/平起)！

上海·臨港新片區數字文化裝備產業總部基地！

上海·金融街海倫中心B、C棟(6.5元/㎡/天)！

上海·達闥人工智能創新產業基地(金地威新)

上海·中集臨港中心智能智造產業園(均價2元)！

上海·金地威新閔行科創園·莘莊園(2.3/m2/天起)！

上海·昌智眾創空間(最低1元/天/平方)！

上海·國茸浦江科創園(1.7/㎡/天起)！

上海·南岸創新中心(5.5元/每平方/天)！

上海·雅特蘭匯智科技產業園(緊鄰地鐵5號線奉賢新城站)！南京 · 高鐵網谷(3元/㎡/天)！南京 · 網易數字產業基地！南京 · 鴻創城(1元/㎡/天)！南京 · 雙創股份海智科技園(2.3元/平/天起)！

南京 · 紫氣源綠色智能產業園(20-30元/平/月)！

南京 · 中科創新廣場(2.0元/平/天起)！

南京·MAX科技園(2萬元/㎡)！

南京·溧水飛燕文化產業街區(1.2元/㎡/天起)！

南京·秦淮·金基·國創園(新型文創園區)！

南京·招商蛇口紫金智谷總部園(人工智能產業基地)！楓橋 · 杭派服飾產業園(3200元/m2起)！杭州 · 金帝新道藍谷(2元/平/天)！杭州 · 錢灣生物港(總占地面積177畝)！杭州 · 青山湖未來產業加速器(可享三年免租)！

杭州 · 米貝甬潮加速器(2.5元/平方/天起含稅)！

杭州 · V01萬通米貝創新產業示范園(2.8元/平方/天含稅)！

杭州 · 星貝創業社區(特價2.1元/平方/天含稅)！

杭州 · 靈康國際大廈(2.6元/平方)

杭州·諸暨駐杭飛地項目(三年免租)！

杭州·舟創未來“人才飛地”(連續3年返租金)！

杭州·浙商回歸產業園(緊鄰西湖風景區)！

杭州·安吉(杭州)飛地(0.8元/平/天起)!

杭州·中國（良渚）數字文化社區(1.9元/天/方起)！

杭州·SATOL加速器(1.7/平/天起)！

杭州·中科硅谷創新中心(3.5元/天/平米起)！

杭州·中國算力小鎮紫卓科技創新中心！

杭州·綠城硬科技產業園(租金22~28元)！

杭州·中交智慧交通科技園(均價7500元/平)！

寧波·甬港現代科技園(寧波首家國家級孵化器)！

寧波·清控科創（寧波）創新基地(1元/平方/天)！

溫州·海洋科技創新園(建筑面積24萬方)！

溫州·人力資源服務產業園(頭兩年房租全免)！

溫州·中國電子信息港(15元/㎡/月起)！

溫州·中國眼谷?科創園A區(眼健康/生命健康國際創新綜合體)！

溫州·鰲江國際新城(項目總占地超1537畝)！紹興 · 中關村翠湖科創平臺(1元/天/平方)！德清 · 天安云谷(總投資達160億)！徐州 · 經開區東湖醫學產業園(25元/月/㎡)！

鹽城 · 富力科創城(十大招引政策)！

宣城 · 科太大健康城(均價2999元/㎡)！寧國 · 源光產業園(3500元/平方)！

六安·豪客科創產業園！

合肥·鳳巢智造產業園(售3600元/平左右)！

合肥·廬陽大數據產業園(約7000元/㎡)！

合肥·中科資城高端裝備創業園！蕪湖 · 健康食品產業園(10年按揭，50年產權廠房)

蕪湖·中睿數字經濟產業園(35元/平方/月含電費空調費)！

合肥·信泰資城創業孵化基地(33元/平方/月)！

宜興 · 赫聯太湖西岸科創園(均價5500-6000元/㎡)！

國測（蘇州）智慧城市產業園(均價12500元/㎡)！蘇州（常熟）● 漕河涇綠洲芯城！

蘇州 · 金地威新吳中智造園((1.2元/平米/天)！

蘇州·芯聚鼎慧智谷產業園(聚焦研發制造及總部企業)！

蘇州·中博科技園(40元起含物業含稅)！

常州·中博星運50環保科技園(28元/平米/月起)！無錫 · 中智科技園(租金54元/㎡/月)！

無錫·軟件園(打造中國數字經濟領軍園區)！

臺州·青豐智谷產業園(汽摩配等智能制造產業)！

玉環·海山生態旅游島城市綜合開發項目(含地產開發)！

徐州·華企云谷臨港產業加速器(建面28萬)！

義烏·中關村協同發展中心孵化器(“數字智造”產業)！

長興·國家級綠色制造產業園！

滁州·復創國際產業園(2600元/㎡起)！

桐廬·舒泰·富春智創園(均價3800元/平方)！

安吉·共創小微企業產業園/孵化器！

烏鎮·郎園art(50元/㎡/月，獨棟辦公商業)！

聯東U谷·浙江嘉善歸谷智慧園(4800元/㎡起)！

新昌 · 盛世汽車電子產業集聚園(均價3200元/m2)！滁州 · 天長科創園(租金100元每平)！南通 · 海門港新區申港科創園(12元/平/月價格可談)！揚州 · 中集江廣中心（均價9500元/平米）！

川渝

產業園

成都 · 醫學城國際科創社區(22-35元/平米/月)

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成都 · 華新園成都微芯分園(租金65元/m2)！

成都 · 浩旺天邛產業園(17-20元/平米)！

成都 · 浩旺泉水湖智谷科創空間(25元/平米)！

成都 · 晨電科創園(25元/㎡起)！

重慶·數字創意產業園(總建筑面積21萬方)！

重慶·九龍坡區8623創業高地！

重慶·銅梁萬洋眾創城(1699元/㎡起)！

成都·西部氫能產業園(總建筑面積41萬平米)！

成都·青羊總部經濟基地！

成都·浪潮（成都）科創中心！

成都·希望同云智谷天府園區(3980元/㎡起)！

眉山·中糧眉山加州智慧城(總投資約300億)！

眉山·興基地藥行天府創業園(租金20-25元/平米/月)！

德陽·萬石科創園(30元/㎡/月)！

樂山·東風智能汽車產業園區(租金15-20元/平米/月)！

陜西

產業園

咸陽 · 高新智能制造產業孵化中心(1.5元/㎡/月起)

！

安康 · 小巨人產業園(15元/月/㎡)

！

西安 · 表面處理中心(生態化、去工業化、智能化)西安 · 航空基地(16元每平起)

！

咸陽 · 秦創原孵化中心！(市級重點項目)延安 · 高新區創新科技產業園(13元/平米起)！

西安·遠望谷物聯網產業園(出售價格：8000元/㎡)！

西安·西交一八九六孵化器(高校科技成果快速轉化)！

西安·蔚藍絲路眾創空間！

西安·華為云（蓮湖）聯合發展中心(499元/工位起)！

西安·萊德智造產業園(均價3600元/平)！

西咸·灃東創智云谷產業園(33元/平方米)！

山東

產業園

濟南 · 望岳路創意產業園(2元/平/天)！濟南 · 濟高上河印(主要產品為高層辦公)！

濟南 · 國家級大數據產業基地(10130元/㎡起)！

濟南 · 國際創新設計產業園(工業設計合作基地)！

濟南·德邁國際中心(9000元/平起)！

濟南·誠城長清ROBOT應急產業園！

濟南·精準醫學產業園(一期總占地137畝，30萬平方米)！

濟南·國家超級計算濟南中心科技園（二期）！

誠城·東營航空智能裝備制造產業園(總占地約186畝，總投資約10億元)！青島 · 中關村信息谷(0.8元/㎡·天)！青島 · 藍色生物醫藥產業園(1.4元/㎡/天)！青島 · 山東國際大宗交易大廈！

青島·MAX科技園(9500元/㎡均價)！

青島·橡膠谷(化工橡膠行業生態圈)！

青島·智谷高新區中心 (春光里產業資本集團)

青島·百富東方蔚藍天地產業園(寫字樓均價1.1萬元/㎡)！

東營·誠城環保科技千畝產業綜合體(2600元/㎡)！

河南

產業園

平頂山 · 河南表面處理產業園(專業電鍍園區)鄭州 · 天健湖智聯網產業園(1.3元-1.5元/㎡/天)！

鄭州 · 臺灣科技園(銷售均價6100元/㎡)！

鄭州 · 臺灣科技園臨空制造園(均價4550元/㎡)！

鄧州·中科高新產業園！

鄭州·中南高科航空港智慧電子產業園(售價4600元/平起)！

洛陽·大學科技園(租金0-60元 /平方米·月)！濟源 · 中國白銀城國際時尚產業園(4300元/㎡起)！

湖北

產業園

武漢 · 經開人工智能科技園(40元起/㎡毛坯/簡裝/精裝)！

武漢·普天科技園(40元/平/月)！

荊州·沙市洋碼頭文創園（30-50元/平方米）！

湖南產業園

岳麓山科創園 · 桃花嶺基地(招商手冊)！

長沙 · 美宜佳(湖南)產業園(20元/平方/月起)！

衡陽 · 衡山科學城(13-16元，一事一議項目詳談)！

長沙 · 中電軟件園(54元/平米/月)！

長沙·梅溪湖創新中心！

長沙·高星物流園(已有獨角獸企業入駐)！

長沙·麓谷信息港(租金55元/㎡起)！

株洲·大漢惠普信息產業園(首個產服綜合體)！

株洲·航空城科創園(均價15元/㎡/月)！

福建

產業園

廈門 · 星宸科技園(每月 35元/m2)！廈門 · 常青藤科技園(精裝交付，均價35元/)！

電子城·廈門國際創新中心(售價9942元/㎡起)！

漳州·招商局芯云谷

福州·數字內容產業園(打造專、精、特現代創新示范園)！

平潭·臺灣創業園(海峽兩岸青年創業基地)

廣西

產業園

南寧 · 研祥智谷(辦公23元/平/月起)！

南寧·綠地中國東盟數字科創園(1.1元/㎡/天起)！

南寧·浪潮(南寧)科創中心！

黑龍江產業園

大慶·高新技術創業服務中心

山西

產業園

運城·清控科創產業園(4300元/㎡)！

大同·青創城優客工場(800元/工位/月)！

陽泉·山西智創城NO.7(1元/平米/天)！

海南

產業園

海口 · 海南能源交易大廈(政策獎勵豐富)！海口 · 海南滬深產業園(租金110/㎡月起)！

海口·清控未來國際孵化器(150元/平方)！

三亞·互聯網信息產業園(65元/平方/月起)！

云南

產業園

安寧 · 保羅大健康產業園(均價3300元/平米)！

安寧·云南信基產業城(均價4000元/平方米)！

江西

產業園

南昌 · 用友產業園(總建面49萬方，可3萬人同時辦公)！

樂平 · 萬景眾創城(2200元/平米起)！

九江 · 萬景眾創城(銷售價格：2600元/平米起)！

南昌·聯東U谷臨空科技產業綜合體(均價3880元/平米)！

大宗投資項目：工業地產整體出售(僅需1.2億)！

南昌·萬科萬創科技城(3年租約免1年;稅收3免2減半)！

撫州·諾登智慧產業園(熱銷2500元/平方米起)！

東北產業園

沈陽 · 數字經濟產業園(500元/平/年起)！沈陽 · 國際軟件園(均價8500元/平)！

沈陽 · 工業互聯網創新大廈（30元/月/㎡）！

甘肅產業園

蘭州·西部藥谷產業孵化園(0.4元/平米/天起)！

新疆

烏魯木齊 · 大航城產業園(3300元-3600元/平方米)！

烏魯木齊·甘泉堡創投孵化基地(租賃0.5元/日/平方米)！

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01 園區運營管理

02 園區物業管理

03 園區智慧化建設

04 園區企業服務05 園區規劃定位

06 園區招商管理

07 財務測算管控

08 行業研究報告

09 招商運營合同

10 各城市產業資料

11 產業園典型案例

12 孵化器眾創空間13 寫字樓招商運營

14 產業園理論知識

15 開發施工管理

16 工業園基礎資料合集

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