原標題：164.83畝！冷鏈物流園片區、糧管所地塊等一批規劃獲批！

近日，據小房君了解，普寧市冷鏈物流園項目片區地塊控制性詳細規劃、普寧市池尾糧食管理所地塊控制性詳細規劃、普寧市萬邦服飾有限公司地塊單元規劃、普寧市“十四五”加油站（第一批）控制性詳細規劃均獲得市政府批復進行批后公示，合計總面積164.83畝，一起來了解下：

普寧市冷鏈物流園項目片區地塊控制性詳細規劃

由廣東省城鄉規劃設計研究院有限責任公司編制的《普寧冷鏈物流園項目片區地塊控制性詳細規劃》已于2022年8月完成，并于2022年9月獲得市政府批復（普府函〔2023〕53號）。根據《廣東省城鄉規劃條例》的規定，現進行批后公示。

公示內容：

一、用地概況

普寧冷鏈物流園位于普寧市洪陽鎮烏犁村，該片區規劃范圍東至107縣道，西至后坑村中心路，南至塔腳中學，北至省級文物保護單位培風塔，總面積為7.35公頃（110.25畝）。

二、規劃內容

1、規劃目標：加快推進廣東供銷公共型農產品，補齊我市冷鏈倉儲供應保障短板，在該區域打造普寧冷鏈物流園；積極實施鄉村振興戰略，以普寧冷鏈物流園項目建設帶動片區公共配套設施提質增效，創造宜居環境；保護文物古跡，落實文物保護的相關規定，打造居住、生產、休閑等要素協調發展的環境風貌。

2、用地布局：以一類物流倉儲用地、村莊建設用地、一類工業用地、二類工業用地、文物古跡用地及廣場用地為主。

3、公服配套：規劃文化活動站、衛生站、10kv開關房、一體化污水設施各一處以及多處垃圾收集點、公共廁所等環衛設施。

4、交通組織：規劃區主要對外道路為107縣道，道路寬度為32米；規劃區內其他道路寬度在8-12米之間。

5、培風塔文物保護范圍及建設控制地帶：從培風塔保護范圍向四周延伸20米劃定方形為建設控制地帶，建設控制地帶內建筑高度不得高于12米。

普寧市池尾糧食管理所地塊控制性詳細規劃

由廣東省城鄉規劃設計研究院有限責任公司編制的《普寧市池尾糧食管理所地塊控制性詳細規劃》已于2023年4月完成，并于2023年5月獲得市政府批復（普府函[2023]53號）。根據《廣東省城鄉規劃條例》的規定，現進行批后公示。

公示內容：

一、用地概況：

池尾街道糧管所地塊位于中心城區流沙大道西和玉潭路的交界處，總面積為5264.98㎡（7.9畝）。

二、規劃內容

1、規劃目標：根據普寧市國土空間規劃的最新發展戰略，需要提高土地集約節約利用水平，穩步推進存量建設用地的再利用。池尾街道糧管所地塊作為重點收儲項目，對中心城區的存量用地資源高效再利用具有較強的示范作用。

2、規劃指標

①用地性質：商務用地

②用地面積：5264.98㎡

③容積率：≤3.5

④建筑密度：≤35%

⑤綠地率：≥35%

⑥建筑限高：≤70米

3、公服配套：配置垃圾收集點、微型消防站各一處

4、交通組織：規劃區主要對外道路為流沙大道西和玉潭路，道路寬度分別為40米和24米。

普寧市萬邦服飾有限公司地塊單元規劃

由普寧市科技工業園管委會組織編制的《普寧市萬邦服飾有限公司地塊單元規劃》已于2023年4月編制完成，并于2023年4月28日獲得普寧市人民政府批復（普府函[2023]50號），根據《廣東省城鄉規劃條例》的規定，現進行批后公示：

一、用地概況

普寧市萬邦服飾有限公司地塊改造單元位于普寧市科技工業園區，地塊南靠清華路、東臨龍石路，北臨科新路。用地面積約1.16公頃（17.4畝）。

二、規劃內容

（1）規劃目的

政府出臺政策大力支持“三舊”改造工作促進節約集約用地，通過該項目的改造，盤活土地資源，促進產業升級改造，延伸普寧市萬邦服飾有限公司產業鏈，提高產業經濟效益。

（2）發展定位

基于現有產業基礎，逐步從單一的傳統服裝加工生產、傳統渠道銷售升級，延伸產業鏈，打造集產品研發+服裝加工+多渠道銷售（批發、直營店、電商、直播多頭并進）+教育培訓為一體。

（3）用地規劃

二類工業用地（A-01-01），用地面積：1.16公頃（17.4畝）；容積率：>0.8且≤3.5；建筑密度：≤45%；綠地率：≤20%；建筑高度：≤60米。

普寧市“十四五”加油站（第一批）控制性詳細規劃

由廣東省城鄉規劃設計研究院有限責任公司編制的《普寧市“十四五”加油站（第一批）控制性詳細規劃》已于2023年3月完成，并于2023年3月獲得普寧市人民政府批復（普府函【2023】25號）。根據《廣東省城鄉規劃條例》的規定，現進行批后公示。

一、用地概況

流沙東街道加油站（A01地塊）位于普寧市中心城區北二環大道與規劃一路交匯處東南側，用地面積約為0.30公頃（4.50畝）。

流沙南街道加油站（A02地塊）位于普寧市中心城區流沙南街道普寧大道西側，用地面積約為0.22公頃（3.34畝）。

流沙北街道加油站（A03地塊）位于普寧市流沙北街道北二環大道和文竹路交匯處北側，用地面積約為1.03公頃（15.44畝）。

南溪鎮加油站（A04地塊）位于普寧市南溪鎮鐘南路與規劃路交匯西北側，用地面積約為0.20公頃（3.00畝）。

普僑鎮加油站（A05地塊）位于普寧市普僑鎮中心大道東側，用地面積約為0.20公頃（3.00畝）。

二、規劃內容

（1）規劃目的

確保普寧市加油加氣設施數量與經濟發展相適應，逐步建立科學合理、競爭有序、功能完善的加油站用地布局，推動普寧市經濟增長，完善城市功能。

（2）發展定位

科學預測、合理選址、規范管理，著力打造普寧市成品油零售體系的重要節點。

（3）用地布局

A01地塊

加油加氣站用地（B41）包括A01-01地塊

用地面積：0.30公頃（4.50畝）；容積率：≤1.5； 建筑密度：≤30%；綠地率：≥30%；建筑高度：≤24米。

A02地塊

加油加氣站用地（B41）包括A02-01地塊

用地面積：0.22公頃（3.34畝）；容積率：≤1.5；建筑密度：≤30%；綠地率：≥15%；建筑高度：≤24米。

A03地塊

①加油加氣站用地（B41）包括A03-01地塊

用地面積：0.25公頃（3.75畝）；容積率：≤1.5；建筑密度：≤30%；綠地率：≥15%；建筑高度：≤24米。

②公園綠地（G1）包括A03-02地塊

用地面積：0.78公頃（11.7畝）；容積率：≤0.1；建筑密度：≤5%；綠地率：≥90%；建筑高度：≤12米。

A04地塊

加油加氣站用地（B41）包括A05-01地塊

用地面積：0.20公頃（3.00畝）；容積率：≤1.5； 建筑密度：≤30%； 綠地率：≥15%； 建筑高度：≤24米。

A05地塊

加油加氣站用地（B41）包括A06-01地塊

用地面積：0.20公頃（3.00畝）；容積率：≤1.5；建筑密度：≤30%；綠地率：≥15%；建筑高度：≤24米。

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