?近日，維爾康國家骨干冷鏈物流基地（新東站安置二區保障房）項目發布了工程總承包（EPC）招標公告，距項目開工又近了一步。

維爾康國家骨干冷鏈物流基地（新東站安置二區保障房）工程總承包（EPC）招標公告

發布日期：2023-03-16維爾康國家骨干冷鏈物流基地（新東站安置二區保障房）工程總承包（EPC）資格預審公告（代招標公告）

公共資源交易編號：

2023JSEC12Z5003001

項目編號:

EC01202303130104

項目名稱:

維爾康國家骨干冷鏈物流基地（新東站安置二區保障房）工程總承包（EPC）

工程地點:

位于鳳凰北路以西，冷水路以東，王舍人街以南

資金來源:

國有（非財政）投資

出資比例：

100%

招標工程類型:

EC

計劃批文總投資額：

194081.00萬元

合同估算價：

147900萬元

結構形式：

其他

工程規模：

399754.64平方米

計劃文號：

2202-370112-04-01-430046

規劃許可證編號：

審字[2023]-12-040號、審字[2023]-12-041號、審字[2023]-12-042號

建設單位：

濟南市歷城區國有資產運營有限公司

一、項目基本情況

1.項目名稱：維爾康國家骨干冷鏈物流基地（新東站安置二區保障房）工程總承包（EPC），建設單位：濟南市歷城區國有資產運營有限公司。

2.建設地點：位于鳳凰北路以西，冷水路以東，王舍人街以南；項目規模：總建筑面積：約399754.64㎡。

3.計劃工期：1155日歷天（具體以甲方開工令為準）。

4.質量標準：合格。

5.標段劃分：該項目共分為一個標段。

6.招標范圍：維爾康國家骨干冷鏈物流基地（新東站安置二區保障房）的相關設計（施工圖設計）、采購、施工、調試、驗收、保修及配合手續辦理等全過程工程總承包，詳見招標文件。

標段名稱

規模

標段內容

單體信息

1標段

399754.64平方米

維爾康國家骨干冷鏈物流基地（新東站安置二區保障房）的相關設計（施工圖設計）、采購、施工、調試、驗收、保修及配合手續辦理等全過程工程總承包，詳見招標文件。

單體1:維爾康國家骨干冷鏈物流基地（新東站安置二區保障房）;

維爾康國家骨干冷鏈物流基地(新東站安置二區保障房）建設用地規劃許可批前公示

?該項目位于王舍人片區鳳凰北路以西，冷水路以東，王舍人街以南，望華北街以北。

相關技術經濟指標及規劃要求:

規劃建設用地面積約6.08公頃，總建筑面積約403553.51平方米(地上約276870平方米，地下約126683.51平方米)

地上容積率約7.21，地下容積率為2.08。

地塊一：規劃建設用地面積約1.82公頃建筑面積約120507.15平方米(地上約83842.16平方米，地下約36664.99平方米);

地塊二：規劃建設用地約1.64公頃 ，建筑面積約108698.18平方米(地上約74660.92平方米，地下約34037.26平方米);

地塊三：規劃建設用地約1.30公頃 ，建筑面積約86220.11平方米(地上約58831.92平方米，地下約27388.19平方米);

地塊四：規劃建設用地面積約1.33公頃 ，建筑面積約88128.07平方米(地上約59535平方米，地下約28593.07平方米)。

機動車停車率:商務辦公為1.2輛/100平方米，商業為1.1輛/100平方米。

據了解，歷城區新東站片區安置二區保障房涉及保障水坡村、冷水溝村、沙一南新村和沙二村四村，需保障村集體組織成員約9229人。

?去年7月，維爾康集團與新東站片區安置二區保障房項目運營合作，冷鏈物流基地將落地冷水泉居社區保障房區域。擬建設海關內陸口岸、政府監管倉各一座，寫字樓3座，酒店1座及酒店配套公建，交易廳一座及地下停車場等。

該合作是濟南市第一個采取先招商后建設的村民生活保障房項目，根據后期運營方運營需求定制保障房，實現保障房最大使用率的同時確保居民保障最大化，帶動轄區就業、促進區域經濟發展。

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