報告：冷鏈倉庫成為新投資熱點

時間：2023-05-13 02:57:19來源：admin01欄目：冷鏈新聞閱讀：

原標題：報告：冷鏈倉庫成為新投資熱點

2020年第二季度全國物流市場區域概覽

根據二季度交易數據顯示，商務服務、物流地產開發和電商/快運快遞是排名前三行業。受疫情影響，物流地產投資者在區域選擇上更加謹慎；華東地區物流用地更受物流地產開發商關注，主要集中江蘇省蘇州、無錫、徐州和鎮江，安徽省合肥和蕪湖。

受限于物流用地供給，核心城市物流用地一地難求，三四線城市仍有物流用地供應。受全球疫情和外部不確定因素增加影響，投資機構在物流土地獲取的策略上較往年更為謹慎，核心城市及周邊物流土地因稀缺性，租賃需求穩定和抗風險強，則更受投資機構所關注。而從二手交易物業來看，擁有穩定出租率、長期租約、優質租戶和優勢區位的二手高標倉庫成為投資市場炙手可熱的資源。

隨著中國國內經濟增速回升，大量的資本持續涌入中國高標倉庫市場。二季度中，普洛斯完成交易一支150億元收益基金（GLPCIFI），該基金投資收益主要是來自長三角、京津冀和華中等地區18個城市的收益設施。樂歌和LaSalle共同籌集15億美元資金，將進一步投入開發，服務于北京、上海、廣州及中國西部核心區域內的高標物流倉庫設施。JP MORGAN和新宜在中國設立合資平臺，投資上海、蘇州和南京周邊高標物流設施。

2020年4月30日，證監會和國家發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》。戴德梁行大中華區研究部主管林榮杰表示：“這標志著境內基礎設施公募REITs試點正式起步。試點通知將為物流產業規模化發展解開束縛，為產業發展提供有效的融資工具提供新的通路。隨著物流REITs試點推行，在巨大資金支持下，相信國內高標倉庫將迎來快速且長遠的發展。”

隨著企業復工復產穩步推進，產能亦逐步恢復，企業加快轉型升級，因此物流相關固定資產投資有所增加。隨著各大生鮮類和配送平臺業務不斷在核心城市擴大，短期會加快帶動對核心城市及周邊倉庫問詢及租賃需求，尤其是冷鏈倉庫，已成為當下炙手可熱的新投資風向。返回搜狐，查看更多

責任編輯：

冷鏈服務業務聯系電話：13613841283