解析：解析我國冷鏈物流園區發展中的問題

時間：2023-05-12 23:21:46來源：admin01欄目：冷鏈新聞閱讀：

近年來隨著我國冷鏈物流的發展，各地的冷鏈物流園區紛紛崛起，但在其發展中也遭遇了很多的問題。對此，北京華海通達物流公司經理闡述了自己的觀點。　　　　

1、綜合服務能力與日益增長的市場需求不匹配

隨著現代冷鏈物流園區的不斷發展和演進，服務體系越來越復雜，服務鏈條跳越來越長，服務項目越來越多樣化，服務對象越來越多元化，企業客戶的服務需求也更加個性化，冷鏈物流園區原有的服務能力與日益變化和增長的服務需求產生錯位，服務與需求的不匹配問題凸顯出來。

2、技術迭代加快，冷鏈設施建成即落后

我國冷鏈物流相關技術裝備的研發與應用起步較晚，但近些年隨著技術自主研發能力的提升，技術裝備的更新迭代開始加速，尤其是隨著5G通信、大數據、物料網、人工智能等技術的不斷發展，數字化、智能化技術裝備在冷鏈物流園區的應用也加速落地。技術裝備的發展為冷鏈物流園區提升服務能力做出了積極貢獻，但同時也將面對一個新的問題，就是依據最新技術要求建成的冷鏈設施，可能剛剛建成就已經落后。

3、核心競爭力不足，運營能力有待提升

冷鏈物流園區在建成后，主要的盈利來自于土地溢價和運營管理。部分投資商僅因為土地優惠政策而建造冷鏈物流園區，并沒有考慮實際市場需求，導致園區建成后無法通過有效運營創造效益。冷鏈物流園區作為管理系統復雜的業務模式，需要系統的運營規劃和專業的管理經驗才能保證長期穩定的可持續經營。

4、信息壁壘難以打破，數據處理能力有限

數字化、信息化是提升冷鏈物流園區運營效率的有效措施。但是我國冷鏈運輸行業數據信息共享機制并未建立起來，信息孤島現象比較嚴重，數據處理能力有限，行業缺乏有效監管。

5、基礎勞動力成本增加，高科技人才短缺

隨著社會就業的多樣化選擇增加，冷鏈物流行業基礎勞動力供應不足，老齡化加劇，且成本持續上漲。此外，數字智能科技的加速應用使冷鏈物流園區對于高科技人才的需求增加，但實際高科技人才供應有限，制約了園區技術轉型升級的進度。加速培養冷鏈物流專業人才和高科技人才迫在眉睫。北京中冶嘉恒投資管理有限公司成立于2011年，是專注物流園區的規劃、招商、運營的專業服務機構，立足于成為中國領先的物流空間提供商和物流服務平臺運營商，致力于為地方政府、投資機構、地產開發商、園區運營商、物流企業——提供物流園區（物流地產）的市場調研、定位規劃、招商代理、托管運營、平臺服務、園區供應鏈和產業招商等一體化整合服務。

公司以市場需求為基礎，致力于解決客戶的痛點問題，進行實地市場調研、精準的項目定位分析和功能布局規劃，創新項目開發和運營服務模式，致力于打造創新型互聯網+物流與數智供應鏈的綜合服務平臺和垂直孵化器。

公司注重項目的可操作性和落地，從城市和地區的物流產業聚集、市場需求和商業開發相結合的角度，進行物流園區項目的戰略定位和招商運營，構建物流園區創新盈利模式，實現物流園區投資回報和經濟效益。????

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