原標題：emmm......臨桂這個地方要建農產品批發市場，是桂林福達農產品冷鏈物流園嗎？

新消息！

要建農產品批發市場

是什么地方呢？

今日，桂林市公共資源中心發布了一則土地出讓公告，臨桂區將于11月12日掛牌出讓一宗農產品批發市場用地。

占地176畝的農產品市場將落地

公告顯示，該地塊位于臨桂區西二環路北側、桃花江南側、官田村東側，占地面積117349.83平方米，約合175.94畝。

容積率大于1.0不小于2.0，起始價6152萬元，折合樓面價約262元/平方米。

地塊大致位置，僅供參考，以正式出讓文件為準

公告對地塊出讓做出了一系列要求：

1.競買申請人須有農產品冷鏈物流、倉儲及銷售資質，并取得工信和商貿局核準入園資格方可參加競買。

2.競得人須在桂林市臨桂區境內注冊法人公司開發建設。

3.申請人應單獨競買，并全額繳納競買保證金。

4.按現狀出讓、供地。競得人須自行負責勘驗出讓地塊的基礎設施及配套情況（包括宗地范圍內的架空線路、地下管線、地下障礙物、施工臨時用電、用水、施工便道及場地平整等），并自行解決道路通行、市政設施及市政管網的接駁問題，區政府及相關部門不再投入現狀標的以外的任何投資費用。

從地理位置上看，該地塊緊鄰西二環路，距離繞城高速、機場高速、包茂高速入口都相當近，前往桂林西站、兩江國際機場都很便捷，交通基礎條件良好。選址于此建設批發市場，有助于縮短物流交通線路的距離，而且也可以緩解市區的交通壓力。

同時該地塊位于市區邊緣，既能通過中隱路侯山隧道到達主城區，又能通過西二環路接駁臨桂新區，有利于接近消費市場，縮短運距、降低運費、迅速供貨，實現便捷配送。

網絡圖

另外，由于該地塊所處區域尚未大規模開發，地價較低，有助于降低建設成本，而且周邊居住人口較少，能最大限度減少運輸車輛、人流、農產品交易對城市生活的干擾。

總而言之，該地塊的基本條件符合農產品批發市場的選址原則。

地塊基本信息表

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2020年6月11日，臨桂區自然資源局曾對外公示了《桂林市臨桂區西二環路北側、桃花江南側、官田村東側地塊控制性詳細規劃》。

規劃顯示，該地塊總用地面積為150708.735平方米，其中一類物流倉儲用地面積為146971平方米，其余為防護綠地。有效倉儲用地建筑面積或用地面積占項目總建筑面積或總用地面積比例不應低于45%；

內部物流通道及停車場用地面積占項目總用地面積比例不應低于20%；

配套行政辦公、展示展覽、交易場所、值班室、宿舍、食堂等設施用地占項目總用地比例不超過7%；

禁止在物流項目用地內建設成套住宅、專家樓、賓館、培訓中心、招待所等非生產性設施。

也就是說，這宗地將是“專地專用”，不能變相進行房地產開發。

那么這宗地將花落誰家呢？

桂林福達農產品冷鏈物流園疑為地塊主人

2020年8月18日上午，桂林福達農產品冷鏈物流園開工奠基活動在西二環路旁的項目地舉行。

自治區人大常委會副主任、桂林市委書記趙樂秦出席儀式并宣布項目正式開工。

桂林福達農產品冷鏈物流園正式開工奠基活動現場，圖源桂林發布

資料顯示，桂林福達農產品冷鏈物流園項目是在桂林市委、市政府、臨桂區委、區政府的全力支持下投資建設的一項重大民生工程，是2020年自治區統籌推進的重點項目，由福達控股集團投資建設。

福達控股集團官網信息顯示，桂林福達農產品冷鏈物流園項目由福達控股集團旗下的全資控股子公司——桂林福達農產品冷鏈有限公司開發建設。

桂林福達農產品冷鏈物流園項目簽約儀式，圖源福達控股集團官網

該項目是積極推動桂林地區冷鏈產業經濟發展的重點項目，也是福達集團制定的大力發展冷鏈+產業戰略布局的大本營。

項目總規劃用地約566畝，總建筑面積60多萬平方米。該園區建成投入運營后，可容納1200多家商戶同時進場交易，預計年交易額將達100億元以上，每年直接貢獻各種稅費超億元；同時，項目可解決萬人以上就業。

該項目是福達冷鏈繼北海、河池、玉林之后的第四個冷鏈物流園項目。計劃分兩期建設，一期預計明年9月份建成開業，項目將于2022年完成全部建設。

冷鏈物流園第五季農商旅體驗景區效果圖 。來源居桂林

一期主要建設果蔬展示交易區、農副產品物流區、水產肉類凍品冷鏈物流中心、城市生鮮冷鏈供應鏈中心、冷儲中心、跨境生鮮電商中心、農商旅體驗中心、生鮮農產品冷鏈物流研學基地等。其中，冷庫規模達10萬噸。

二期建設總部基地項目，主要有桂林福達冷鏈業務總部、屠宰產業鏈服務中心、種養殖業服務中心等配套功能區。

項目建成后將是桂湘粵黔區域性農產品綜合集散中心，又是桂林城市農產品功能最全的民生食品供應平臺，屬于產城融合發展的示范性項目，也是桂湘粵黔區域性農商旅產業集群示范項目。

桂林福達農產品冷鏈物流園效果圖。來源居桂林

桂林福達農產品冷鏈物流園項目是桂林市繼海吉星農產品物流園項目之后又一大型農產品物流集聚基地。

隨著時代的進步、社會的發展、收入的提高，廣大人民群眾不再滿足于“吃得飽”，更關注“吃得好”和 “舌尖上的安全”。

這兩大農產品物流項目的建設，不僅是對農產品商貿流通方式的革新，而且是改變城市面貌、梳理商貿物流通路，引導日常生活最基礎，也是最深刻的改變。

隨著改變發生的，是一座城市的價值提升，是千家萬戶餐桌品質的提升和生活的更加便利。

相信不久的將來，我們就能告別農產品無序經營、無序流通；告別農產品粗放保存、粗放運輸、粗放管理；告別食品缺少安全保障，告別食材無身份ID。

足不出戶，就能遍享來自全國各地甚至環球美食。這樣美好的生活，你期待嗎？

網絡圖

文章來源：桂林房協（ID：GuiLinFangXie ）臨桂區政府、桂林市公共資源交易中心、福達控股集團官網、居桂林、桂林發布、網絡等 編輯李思嘉 審核周彧喆（版權歸原作者）

文章原標題：《臨桂這個地方要建農產品批發市場，是桂林福達農產品冷鏈物流園嗎？》返回搜狐，查看更多

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