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1、商圈、商場不成熟，客流少，未來前景不明，對于不能自帶客流的新創品牌很危險；

2、一流品牌進了三流商圈，慢慢品牌也會淪落為三流；三流品牌進了一流商圈，很可能就進化為一流品牌；

3、購物中心租金高，客流量很大，但你所需要的有效客源很少。不要一味去人流量大的商場，要看跟品牌定位是否符合；

4、店鋪產權混亂，或者店鋪內部有法律糾紛，這種店址很可能會有大麻煩；

5、商場運營方的經營管理能力太差，導致招商招不上來，或者商場經營不善；

6、商圈或主力店未來可能會發生巨大變化。例如商圈整體拆遷改造，主要道路改建，人流大幅減少。

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