影響物流園區選址的因素有很多，大體上可以分為外部因素及內部因素。其中，基礎設施建設情況直接影響到物流園區的基礎發展，所以基礎設施狀況也是企業選址的重要參考之一。
1）交通條件
交通條件是影響物流的配送成本及效率的重要因素之一。交通運輸的不便將直接影響車輛配送的進行，因此必須考慮對外交通的運輸通路，以及未來交通與鄰近地區的發展狀況等因素。選址盡量離運輸道路近，以方便配送運輸作業的進行。
2）公共設施狀況
物流園區的所在地要求城市的道路、通信等公共設施齊備，有充足的供電、水、熱、燃氣的能力，且場區周圍要有污水、固體廢物處理能力。

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